分析自持物業(yè)與銷售的利弊，企業(yè)應(yīng)如何選擇？

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：sylll 2021/02/04 16:09:30　　字體：大小

【問(wèn)題】

【回答】

直接銷售的好處回籠資金快，而自持則是回報(bào)受益期長(zhǎng)，還能分享城市高速發(fā)展帶來(lái)的紅利持有物業(yè)的收益是分期取得的，也就是說(shuō)，房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)持有物業(yè)，將一次性收入轉(zhuǎn)變?yōu)殚L(zhǎng)期收取，回報(bào)慢，但持久而穩(wěn)定。如規(guī)模小，資金又比較緊張的開發(fā)企業(yè)，銷售無(wú)疑是不二的選擇，而那些項(xiàng)目規(guī)模很大，自有資金充足/或融資能力很強(qiáng)的企業(yè)，尤其是綜合性項(xiàng)目選擇自持肯定是一個(gè)很好的經(jīng)營(yíng)策略。

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