取得預(yù)租款何時確認企業(yè)所得稅的收入

來源: 稅務(wù)網(wǎng)校編輯：那個人 2022/08/10 17:38:41　　字體：大小

【問題】

房地產(chǎn)企業(yè)新建開發(fā)產(chǎn)品未完工前與承租人簽訂預(yù)租協(xié)議，取得預(yù)租款何時確認企業(yè)所得稅的收入？

【回答】

《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》（國稅發(fā)[2009]31號）第十條規(guī)定，企業(yè)新建的開發(fā)產(chǎn)品在尚未完工或辦理房地產(chǎn)初始登記、取得產(chǎn)權(quán)證前，與承租人簽訂租賃預(yù)約協(xié)議的，自開發(fā)產(chǎn)品交付承租人使用之日起，出租方取得的預(yù)租價款按租金確認收入的實現(xiàn)。

根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)新建開發(fā)產(chǎn)品未完工前與承租人簽訂預(yù)租協(xié)議，取得預(yù)租款應(yīng)自開發(fā)產(chǎn)品交付承租人使用之日起按租金確認企業(yè)所得稅的收入。

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