房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的地下車庫是否繳納房產(chǎn)稅？

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：那個(gè)人 2023/06/02 14:07:05　　字體：大小

【問題】

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的地下停車場（車庫）是否繳納房產(chǎn)稅？

【回答】

一、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》規(guī)定：“關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房征免房產(chǎn)稅問題。鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。”

二、根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》規(guī)定：“自用的地下建筑，按以下方式計(jì)稅：對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體，按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅?！?/p>

企業(yè)所得稅匯繳結(jié)束后，這兩件事記得做！

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