繼承取得的房屋，對外銷售個人所得稅如何計算？

來源: 西藏稅務編輯：那個人 2023/06/05 17:54:05　　字體：大小

【問題】

【回答】

個人將通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，也適用《國家稅務總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》國稅發(fā)〔2005〕172號的有關(guān)規(guī)定。其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房原價確定。因此，個人通過繼承取得的房屋銷售時按"財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得"，以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額，適用稅率20%。

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