經批準開發(fā)建設經濟適用房的用地是否繳納城鎮(zhèn)土地使用稅？

來源: 12366納稅服務平臺編輯：那個人 2024/05/30 15:37:54　　字體：大小

【問題】

【回答】

一、根據《國家稅務總局關于進一步加強城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅征收管理工作的通知》（國稅發(fā)〔2004〕100號）文件規(guī)定：“二、……除經批準開發(fā)建設開發(fā)建設經濟適用房的用地外，對各類房地產開發(fā)用地一律不得減免城鎮(zhèn)土地使用稅?！?/p>

二、根據《財政部　國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）文件規(guī)定：“一、支持廉租住房、經濟適用住房建設的稅收政策

……　　

（二）對廉租住房、經濟適用住房建設用地以及廉租住房經營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

開發(fā)商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房、經濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅?！?/p>

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