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如何計算房產稅應納稅額？
【問題】
如何計算房產稅應納稅額？
【回答】
房產稅應納稅額的計算方式如下：
（一）房產稅依照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納。
（二）房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)，計征房產稅的租金收入不含增值稅。免征增值稅的，確定計稅依據(jù)時，成交價格、租金收入、轉讓房地產取得的收入不扣減增值稅額。稅務機關核定的計稅價格或收入不含增值稅。
（三）房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
（四）對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產稅。
（五）對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織向個人、專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租住房以及符合規(guī)定的保障性租賃住房的，減按4%的稅率征收房產稅。
（六）自2022年1月1日至2027年12月31日，對增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個體工商戶減半征收房產稅。增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個體工商戶已依法享受房產稅其他優(yōu)惠政策的，可疊加享受上述優(yōu)惠政策。
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