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【問題】
室內(nèi)監(jiān)控設(shè)備是否計算房產(chǎn)稅?
【答案】
《財政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定》(財稅地字[1987]3號)第二條規(guī)定,房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有:暖氣,衛(wèi)生,通風(fēng),照明,煤氣等設(shè)備;各種管線,如蒸氣,壓縮空氣,石油,給水排水等管道及電力,電訊,電纜導(dǎo)線;電梯,升降機(jī),過道,曬臺等。
《國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計征房產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2005]173號)*9條規(guī)定,為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計要求,凡以房屋為載體,不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施,如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等,無論在會計核算中是否單獨記賬與核算,都應(yīng)計入房產(chǎn)原值,計征房產(chǎn)稅。
參考《北京市財政局、北京市地方稅務(wù)局關(guān)于明確房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅有關(guān)政策和征管問題的通知》(京財稅[2000]1718號)第三條規(guī)定,根據(jù)(87)市稅三字第334號文件“房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施”的規(guī)定精神,對于制冷供暖系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)視系統(tǒng)、電子防盜系統(tǒng)、閉路電視和有線電視系統(tǒng)等設(shè)施,應(yīng)一并計入房產(chǎn)原值計算繳納房產(chǎn)稅或城市房地產(chǎn)稅。
根據(jù)上述規(guī)定,監(jiān)控設(shè)備應(yīng)屬于以房屋為載體的,不可隨意移動的附屬智能化樓宇設(shè)備,應(yīng)計入房產(chǎn)原值,計征房產(chǎn)稅。
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