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【超實用】問答+案例教您如何享受免征增值稅政策！
《國家稅務(wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅征管問題的公告》（2021年第5號）大大提高了小規(guī)模納稅人免稅的額度，不管是優(yōu)惠力度還是優(yōu)惠范圍都很給力，那么享受該政策的同時有哪些需要注意的點(diǎn)呢，快來一起看看吧。
01
按季申報小規(guī)模納稅人，當(dāng)期有不動產(chǎn)銷售收入，如何判定能否享受優(yōu)惠政策？
小規(guī)模納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為，合計季銷售額超過45萬元，但扣除本期發(fā)生的銷售不動產(chǎn)的銷售額后未超過45萬元的，其銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)取得的銷售額免征增值稅。
/案例/
A公司是按季申報的增值稅小規(guī)模納稅人，二季度轉(zhuǎn)讓一間商鋪，商鋪價款為50萬元，扣除轉(zhuǎn)讓商鋪的銷售額后，季度銷售額為42萬元，全部開具普通發(fā)票。那么A公司扣除轉(zhuǎn)讓商鋪銷售額后的42萬元銷售額可以享受免稅。
02
適用增值稅差額征稅政策的納稅人，如何判定能否享受優(yōu)惠政策?
適用增值稅差額征稅政策的，以差額后的銷售額確定是否享受免稅政策。
/案例/
B公司為一家小型旅游服務(wù)公司為按月納稅的小規(guī)模納稅人，選擇適用差額征稅政策。8月取得全部收入為60萬元，但其支付給其他單位的住宿、餐飲、門票等收入為50萬元。根據(jù)財稅〔2016〕36號文件相關(guān)規(guī)定，“試點(diǎn)納稅人提供旅游服務(wù)，可以選擇以取得的全部價款和價外費(fèi)用，扣除向旅游服務(wù)購買方收取并支付給其他單位或者個人的住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)、交通費(fèi)、簽證費(fèi)、門票費(fèi)和支付給其他接團(tuán)旅游企業(yè)的旅游費(fèi)用后的余額為銷售額”，該納稅人8月銷售額為10萬元，低于月銷售額15萬的標(biāo)準(zhǔn)，可以享受免征增值稅政策。
03
按照現(xiàn)行規(guī)定應(yīng)當(dāng)預(yù)繳增值稅稅款的小規(guī)模納稅人，該如何操作呢？
按照現(xiàn)行規(guī)定應(yīng)當(dāng)預(yù)繳增值稅稅款的小規(guī)模納稅人，凡在預(yù)繳地實現(xiàn)的月銷售額未超過15萬元的，當(dāng)期無需預(yù)繳稅款。
/案例/
C公司為建筑業(yè)小規(guī)模納稅人，跨地級市提供建筑服務(wù)，2021年7月相應(yīng)取得建筑服務(wù)收入40萬元，8月和9月無應(yīng)稅收入。如果該納稅人實行按季納稅，由于3季度銷售額未超過45萬元，因此，該納稅人取得的40萬元，無需在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳稅款；如果該納稅人實行按月納稅，7月份銷售額已超過15萬元，因此，應(yīng)就40萬元在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳稅款。
04
自然人出租房屋能繼續(xù)享受免征增值稅政策嗎？
可以的。自然人采取一次性收取租金（包括預(yù)收款）形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤笙鄳?yīng)的月收入不超過免稅月銷售額標(biāo)準(zhǔn)的，可以享受免征增值稅政策。
/案例/
市民D出租住房，2021年7月初一次性收取半年租金84萬元，分?jǐn)偟矫吭挛闯^15萬元（84/6=14萬），可以享受免征增值稅政策。
溫馨提醒
為貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，支持制造業(yè)中小微企業(yè)發(fā)展，促進(jìn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行，穩(wěn)定市場預(yù)期和就業(yè)，稅務(wù)總局聯(lián)合財政部出臺了《國家稅務(wù)總局 財政部關(guān)于制造業(yè)中小微企業(yè)延緩繳納2021年第四季度部分稅費(fèi)有關(guān)事項的公告》（國家稅務(wù)總局公告2021年第30號），制造業(yè)中小微企業(yè)在依法辦理納稅申報后，可以延緩繳納部分稅費(fèi)！
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