建筑施工企業(yè)的合同中有哪些陷阱？又應(yīng)該如何防范呢？

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：xiemengxue 2020/09/30 09:45:27　　字體：大小

建筑施工企業(yè)在開啟一個(gè)新項(xiàng)目的時(shí)候，都會(huì)簽署各種各樣的合同。其實(shí)，這些合同中都是存在風(fēng)險(xiǎn)的，本篇文章主要來普及一下建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同與筑安裝工程承包合同中的陷阱與防范，大家一起來學(xué)習(xí)！

一、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同中的陷阱與防范

類型	常見陷阱	防范措施
1.在發(fā)包人和承包人條款方面	承包人不具備與工程相應(yīng)資質(zhì)和法人資格，填寫時(shí)，真正承包人將自己的上級(jí)單位且獨(dú)具法人資格的單位填為承包人，工程質(zhì)量得不到保證	核對(duì)清楚承包人，審查承包人工程建設(shè)資格和等級(jí)
2.在委托書方面	不填委托書，或委托事項(xiàng)填寫不全、不清	全面、正確、詳細(xì)填寫委托書
3.在委托人義務(wù)條款方面	委托人的義務(wù)填寫不細(xì)、不具體、不全面，致使工程責(zé)任不好判定	委托人義務(wù)，填細(xì)、填全
4.在承包人義務(wù)條款方面	承包人的義務(wù)籠統(tǒng)，不細(xì)化，出現(xiàn)糾紛后，不宜追究承包人責(zé)任	填寫承包人的義務(wù)越細(xì)越好，每個(gè)環(huán)節(jié)和要求都要寫清楚
5.在糾紛解決方式條款方面	當(dāng)事人各自選擇有利于己方的糾紛解決方式和地域管轄	協(xié)定公平的解決糾紛的方式和地域管轄
6.在合同簽字蓋章方面	合同最后只簽字不蓋章	一定要在合同書上簽字蓋章，并按要求公證
7.在規(guī)定違約責(zé)任方面	承包人盡力減少違約責(zé)任事項(xiàng)，或盡量減弱違約責(zé)任程度，或減少違約責(zé)任額	發(fā)包人一定要將承包人不履行義務(wù)的責(zé)任寫全面、寫明確、寫具體
8.在增補(bǔ)條款方面	只寫“經(jīng)雙方協(xié)商一致，增加補(bǔ)充下列項(xiàng)條款”而沒有增補(bǔ)以“空白”記入。在合同條款籠統(tǒng)的情況下，承包人不增補(bǔ)工程事項(xiàng)	發(fā)包人應(yīng)將承包人完成工程的要求及各種細(xì)節(jié)補(bǔ)齊，防止條款籠統(tǒng)，而使工程質(zhì)量等出現(xiàn)問題不宜追究

二、建筑安裝工程承包合同中的陷阱及防范

類型	常見陷阱	防范措施
1.在發(fā)包人、承包人條款方面	承包人不具備與工程相應(yīng)資質(zhì)和法人資格，填寫時(shí)，真正承包人將自己的上級(jí)單位且獨(dú)具法人資格的單位填為承包人，往往工程質(zhì)量保證不了	核對(duì)清楚承包人，且審查承包人的工程建設(shè)資格和等級(jí)
2.在質(zhì)量條款方面	質(zhì)量條款籠統(tǒng)，不細(xì)化，出現(xiàn)糾紛后，不宜追究承包人的責(zé)任	質(zhì)量條款越細(xì)越好，每個(gè)環(huán)節(jié)和要求均寫清楚
3.簽訂違約責(zé)任條款方面	承包人盡力減少違約責(zé)任事項(xiàng)，或盡量減弱違約責(zé)任程度，或減少違約責(zé)任額	發(fā)包人要將承包人不履行義務(wù)的責(zé)任寫全面、寫明確、寫具體
4.在糾紛解決方式條款方面	選擇有利于己方的糾紛解決方式和地域管轄	協(xié)定公平的解決糾紛的方式和地域管轄
5.在簽字蓋章方面	只簽字不蓋章	在合同書上簽字、蓋章，并按要求公證

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