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房租費怎么計算個稅？?

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯：yushuang 2019/04/02 15:01:10　　字體：大 小

偷盜公司未簽訂合同樣件，會有什么后果？

問題：

去稅務(wù)局開了12000元的房租費，交個人所得稅交了410.1元，怎么算出來的個稅？

答案：

（1）個人出租住房需要繳納的稅目包括個人所得稅、增值稅、城市維護建設(shè)稅等多種稅費，相關(guān)部門為了簡化計算，設(shè)定一個綜合稅率，不同地區(qū)的綜合稅率有差異，一般是按照5%的綜合稅率進行繳納稅費額。

例如：

出租一套自住房屋，每月的租金為5000元，按照5%的綜合稅率來計算，每月需要繳納的房屋租賃房產(chǎn)稅為5000*5%=250元。 

（2）個人出租非住房：根據(jù)房東租賃所得的金額不同，需要繳納的稅費會有差異，財產(chǎn)租賃每次所得金額不超過4000元的，減除費用８００元，剩余的按20%的稅率繳納稅費。

例如：

某房東出租房屋所得的金額為3800元，那么需要繳納的稅費為（3800-800）*20%=600元；

如果財產(chǎn)租賃每次所得金額超過4000元的，減除20％的費用后，剩余金額按20%的稅率繳納稅費，例如某房東出租房屋所得的金額為5000元，那么需要繳納的稅費為5000（1-20%）*20%=800元。

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