房地產(chǎn)企業(yè)開辦費用怎么核算？簡單方法送給你~

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：yushaungsw 2020/11/11 17:27:07　　字體：大小

最近在網(wǎng)上看到了一個案例“某房地產(chǎn)企業(yè)2018年1月份成立，公司主要部門包括前期拆遷部門（16人）、前期規(guī)劃報建部門（1人）、總經(jīng)理1人員、財務(wù)部門2人，合計工資20人，項目前期主要負責(zé)土地農(nóng)居房拆遷安置工作，2018年11月份提供咨詢服務(wù)時，審核發(fā)現(xiàn)其中前期拆遷部門賬面累計工資及社?？傤~176萬元，前期規(guī)劃報建部門工資及社?？傤~12萬元，總經(jīng)理及財務(wù)人員工資及社保30萬元，賬務(wù)處理都在開辦費中核算。這樣核算對嗎？”

不知道大家看完此個案例心中是否有答案，對還是不對呢？今天就帶大家詳細了解一下房地產(chǎn)企業(yè)開辦費的核算！幫你得出案例中的答案~

開辦費的開支范圍

1、籌建人員開支的費用

籌建人員的勞務(wù)費用

具體包括籌辦人員的工資獎金等工資性支出，以及應(yīng)交納的各種社會保險。在籌建期間發(fā)生的如醫(yī)療費等福利性費用。

差旅費

包括市內(nèi)交通費和外埠差旅費

董事會費和聯(lián)合委員會費

1.董事會費：是指董事會及其成員為執(zhí)行董事會的職能而開支的費用。

2.董事會的日常開支，包括辦公費，外地董事會成員在企業(yè)開會和工作期間的住宿費、交通費、伙食費、郵電費和有關(guān)保險費的開支。

3.董事會會務(wù)費的開支，包括董事會開會和工作期間董事會成員和有關(guān)工作人員的差旅費、住宿費、伙食費以及有關(guān)的必要開支。

2、企業(yè)登記、公證的費用

主要包括登記費、驗資費、稅務(wù)登記費、公證費等。

3、籌措資本的費用

1.籌資支付的手續(xù)費

2.不計入固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的匯兌損益和利息等

4、人員培訓(xùn)費

1.引進設(shè)備和技術(shù)需要消化吸收，選派一些職工在籌建期間外出進修學(xué)習(xí)的費用

2.聘請專家進行技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)的勞務(wù)費及相關(guān)費用

5、其他費用

1.籌建期間發(fā)生的辦公費、廣告費、交際應(yīng)酬費。

2.經(jīng)投資人確認由企業(yè)負擔的進行可行性研究所發(fā)生的費用

3.其他與籌建有關(guān)的費用，例如資訊調(diào)查費、訴訟費、文件印刷費、通訊費以及慶典禮品費等支出

開辦費核算示例

天龍房地產(chǎn)公司2017年6月份新設(shè)立，6月份發(fā)生公司注冊費用4萬元，支付員工工資3萬元，項目前期可性分析報告支出5萬元，業(yè)務(wù)招待費用3萬元，其他辦公費用2萬元

可進入開辦費用支出=4+3+3+2=12萬元

一次性攤銷

借：管理費用-開辦費　　　12萬元

開發(fā)成本-前期工程費　 5萬元

貸：銀行存款　　　　　　 17萬元

分三年攤銷

借：長期待攤費用-開辦費 12萬元

開發(fā)成本-前期工程費　5萬元

貸：銀行存款　　　　　　 17萬元

每年攤銷

借：管理費用-開辦費　　　4萬元

貸：長期待攤費用-開辦費　 4萬元

想學(xué)習(xí)更多關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)的財稅知識，請關(guān)注網(wǎng)校行業(yè)專題——房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賬務(wù)處理及稅務(wù)風(fēng)險防控專題，帶你系統(tǒng)學(xué)習(xí)房地產(chǎn)賬務(wù)處理實操知識，配備實訓(xùn)軟件操作，涵蓋房地產(chǎn)企業(yè)財稅基礎(chǔ)、賬務(wù)、報稅、籌劃全流程。點擊進入>> 免費試聽>>

上一篇：物業(yè)公司日常需要做哪些賬務(wù)處理？有哪些特...

下一篇：財務(wù)人員必會的統(tǒng)計函數(shù)大匯總有效提高你...