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房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)計毛利額與實際毛利額一樣嗎？

來源: 安徽稅務(wù) 編輯：張美好 2020/06/12 11:33:26　　字體：大 小

問題：房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)計毛利額與實際毛利額一樣嗎？

會計實務(wù)

答案：當然不一樣！

1.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應(yīng)先按預(yù)計計稅毛利率分季（或月）計算出預(yù)計毛利額，計入當期應(yīng)納稅所得額。

預(yù)計毛利額=預(yù)收收入×預(yù)計計稅毛利率

2.開發(fā)產(chǎn)品完工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)及時結(jié)算其計稅成本并計算此前銷售收入的實際毛利額，同時將其實際毛利額與其對應(yīng)的預(yù)計毛利額之間的差額，計入當年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本項目與其他項目合并計算的應(yīng)納稅所得額。

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