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房地產(chǎn)企業(yè)的商品房可供銷售建筑面積是否包含地下車位建筑面積？

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯：張美好 2021/01/21 19:17:29　　字體：大 小

【問題】

房地產(chǎn)企業(yè)的商品房可供銷售建筑面積是否包含地下車位建筑面積？

【答案】

《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地價(jià)款扣除時(shí)間等增值稅征管問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第86號）第五條規(guī)定，《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第18號）第五條中，“當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積”“房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積”，是指計(jì)容積率地上建筑面積，不包括地下車位建筑面積。

根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)的商品房可供銷售建筑面積不包含地下車位建筑面積。

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