2004年注冊資產(chǎn)評估師考試《建筑工程評估基礎(chǔ)》模擬試題及答案

　　一、單選題（共30題，每題1分。每題的備選答案中，只有一個(gè)最符合題意。）

　　1.鋼筋混凝土墻承重的結(jié)構(gòu)稱為（）。

　　A.混合結(jié)構(gòu)

　　B.框架結(jié)構(gòu)

　　C.排架結(jié)構(gòu)

　　D.剪力墻結(jié)構(gòu)

　　2.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程屋面防水工程最低保修期限為（）

　　A.1年

　　B.3年

　　C.5年

　　D.10年

　　3.在荷載作用下，橋兩端能產(chǎn)生水平推力的橋稱為（）

　　A.梁式橋

　　B.拱橋

　　C.剛架橋

　　D.斜拉橋

　　4.水泥安定性不良會(huì)導(dǎo)致構(gòu)件產(chǎn)生（）。

　　A.收縮變形

　　B.表面龜裂

　　C.膨脹性裂紋或翹曲變形

　　D.扭曲變形

　　5.常見混凝土小型空心砌塊的主規(guī)格尺寸（mm）（）。

　　A.240×115×53

　　B.600×300×100

　　C.390×240×190

　　D.390×190×190

　　6.木材物理力學(xué)性質(zhì)發(fā)生改變的轉(zhuǎn)折點(diǎn)是（）。

　　A.含水率

　　B.濕脹干縮

　　C.纖維飽和點(diǎn)

　　D.各向異性

　　7.涂料組成中主要起增加涂膜厚度，減少涂膜收縮，降低涂料成本的材料是（）。

　　A.顏料

　　B.填料

　　C.基料

　　D.溶濟(jì)

　　8.混凝土配合比1：2.89：5.62：0.81是指（）的質(zhì)量比。

　　A.水：水泥：砂子：石子

　　B.水泥：水：砂子：石子

　　C.石子：砂子：水泥：水

　　D.水泥：砂子：石子：水

　　9.為防止溫差引起房屋產(chǎn)生裂縫，事先在建筑物上留設(shè)的縫稱為（）。

　　A.伸縮縫

　　B.沉降縫

　　C.抗震縫

　　D.施工縫

　　10.（）結(jié)構(gòu)體系傳力方式為屋蓋――樓蓋板――次梁――主梁――柱――柱基礎(chǔ)。

　　A.磚混結(jié)構(gòu)

　　B.排架結(jié)構(gòu)

　　C.框架結(jié)構(gòu)

　　D.剪力墻結(jié)構(gòu)

　　11.位于橋梁兩端，支承橋跨并把橋梁與路基連在一起的建筑物稱為（）。

　　A.橋墩

　　B.橋面

　　C.橋臺(tái)

　　D.橋基礎(chǔ)

　　12.下列關(guān)于墻體的表述中，正確的是（）。

　　A.間隔墻只起分隔建筑空間的作用，它不承受荷載

　　B.如縱橫墻不能同時(shí)砌筑時(shí)，其搭接處應(yīng)設(shè)構(gòu)造柱

　　C.墻體中設(shè)置的圈梁應(yīng)相互貫通、交匯成圈

　　D.墻體中增設(shè)構(gòu)造柱的主要目的是增強(qiáng)墻體承受豎向荷載的能力

　　13.室內(nèi)排水系統(tǒng)的排出管的功能是（）

　　A.將立管流來的污水排至污水管網(wǎng)

　　B.將衛(wèi)生器具的污水排至立管

　　C.排除污水的臭氣、毒氣

　　D.整個(gè)排水管道的排污起點(diǎn)

　　14.木方格為骨架，雙面夾板制成的門叫（）

　　A.鑲板門

　　B.夾板門

　　C.實(shí)心門

　　D.紗門

　　15.鋼筋混凝土梁的兩端，靠近支座附近出現(xiàn)“正八字”裂縫，可能的原因是（）。

　　A.梁端剪力筋配置不當(dāng)

　　B.混凝土抗拉強(qiáng)度不足

　　C.梁中主筋配置不足

　　D.沉降縫留設(shè)不當(dāng)

　　16.檢驗(yàn)批合格質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定（）。

　　A.主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格

　　B.觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求

　　C.地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定

　　D.主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相干專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定

　　17.某單位新建一單層單間傳達(dá)室，外墻厚240mm，軸線位于墻體中心，檐高3m，軸線間長度分別為6m和3m，該傳達(dá)室建筑面積為（）

　　A.15.73

　　B.18.00

　　C.18.60

　　D.20.22

　　18.在建筑工程中，溝槽底寬3.1m，槽長20m，槽深0.4m，執(zhí)行的定額子目是（）。

　　A.平整場地

　　B.挖溝槽

　　C.挖基坑

　　D.挖土方

　　19.某住宅樓內(nèi)墻凈長線總長456m，外墻中心線總長152m，內(nèi)外墻磚基礎(chǔ)與墻體的分界線至基礎(chǔ)地底面的高度為1.4m，墻均為一磚墻。大放腳的折加高度為1.378m，嵌入基礎(chǔ)的混凝土構(gòu)件體積為2.8m3，0.25m3，斷面的管道孔洞所占體積為0.06m3，則此磚基礎(chǔ)的工程量為（）。

　　A.402.26 m3

　　B.402.32 m3

　　C.405.37 m3

　　D.600.85 m3

　　20.平整場地的工程量按（）計(jì)算。

　　A.建筑物外墻外邊線每邊各加2m，以平方米

　　B.首層建筑面積以平方米

　　C.首層軸線內(nèi)包面積乘30cm，以立方米

　　D.首層建筑面積乘30cm，以立方米

　　21.在建筑安裝工程費(fèi)用中，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)包括在（）之中。

　　A.直接工程費(fèi)

　　B.規(guī)費(fèi)

　　C.企業(yè)管理費(fèi)

　　D.措施費(fèi)

　　22.建設(shè)工程造價(jià)是指項(xiàng)目（）所需的全部費(fèi)用。

　　A.從籌建到竣工交付使用

　　B.從設(shè)計(jì)到施工結(jié)束

　　C.從設(shè)計(jì)到竣工交付使用

　　D.從籌建到施工結(jié)束

　　23.當(dāng)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收時(shí)，對隱蔽工程進(jìn)行必要的開挖和修復(fù)等費(fèi)用在（）支付。

　　A.建設(shè)單位管理費(fèi)

　　B.施工現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)

　　C.建設(shè)單位的開辦費(fèi)

　　D.基本預(yù)備費(fèi)

　　24.項(xiàng)目的靜態(tài)投資為45000萬元，按該項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目建設(shè)期為3年，3年的投資分年使用比例為第一年25%，第二年55%，第三年20%，建設(shè)期內(nèi)年平均價(jià)格變動(dòng)率預(yù)測為5%，則該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為（）。

　　A.562.5萬元

　　B.2536.88萬元

　　C.1418.63萬元

　　D.4518.01萬元

　　25.工程量清單項(xiàng)目編碼以五級(jí)編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，其中（）為專業(yè)工程順序碼。

　　A.一、二位

　　B.三、四位

　　C.五、六位

　　D.七、八、九位

　　26.當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量，但工程設(shè)計(jì)是采用技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用時(shí)，可采用（）編制概算。

　　A.概算指標(biāo)法

　　B.類似工程概算法

　　C.核算定額法

　　D.類似工程預(yù)算法

　　27.居住建筑面積密度的計(jì)算公式為（）

　　A.居住建筑用地面積/居住總?cè)藬?shù)

　　B.居住建筑基地底面積之和/居住建筑用地面積

　　C.居住建筑、公共建筑底面積之和/居住小區(qū)用地總面積

　　D.居住建筑面積/居住建筑用地面積

　　28.下列選項(xiàng)中不屬于現(xiàn)金流量的是（）。

　　A.新增流動(dòng)資金

　　B.無形資產(chǎn)攤銷費(fèi)

　　C.回收的固定資產(chǎn)余值

　　D.銷售稅金及附加

　　29.GB/T50291-1999《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》條文說明中給出了鋼結(jié)構(gòu)房屋的經(jīng)濟(jì)耐用年限的參考值如下：生產(chǎn)用房70年，受腐蝕的生產(chǎn)用房（）年，非生產(chǎn)用房80年。

　　A.50

　　B.60

　　C.65

　　D.40

　　30.城市的地下水是城市的重要水源，地下水按其成因與埋藏條件，可以分成上層滯水、潛水、承壓水三類。具有城市用水意義的地下水，主要是（）。

　　A.滯水

　　B.承壓水

　　C.滯水與潛水

　　D.潛水與承壓水

　　二、多項(xiàng)選擇題（共10題，每題2分。每題的各選答案中均有兩個(gè)或兩個(gè)以上的選項(xiàng)符合題意。錯(cuò)選或多選均不得分；少選但選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。）

　　1.建筑工程招標(biāo)方式有（）

　　A.直接招標(biāo)

　　B.公開招標(biāo)

　　C.邀請招標(biāo)

　　D.現(xiàn)場招標(biāo)

　　E.協(xié)商招標(biāo)

　　2.鋁合金在原有鋁的優(yōu)點(diǎn)之上又增加了（）更多特性，而被廣泛應(yīng)用于建筑裝飾工程中。

　　A.可塑性好

　　B.高強(qiáng)度

　　C.剛度大

　　D.導(dǎo)電性好

　　E.導(dǎo)熱性好

　　3.現(xiàn)澆整體式鋼筋混凝土肋形樓蓋由（）和樓板組成

　　A.圈梁

　　B.主梁

　　C.次梁

　　D.柱帽

　　E.井格梁

　　4.智能建筑必需包括（）等最基本部分。

　　A.ABS系統(tǒng)

　　B.SI系統(tǒng)

　　C.OAS系統(tǒng)

　　D.CAS系統(tǒng)

　　E.DAS系統(tǒng)

　　5.房屋建筑工程損傷檢測方法有（）

　　A.感官法

　　B.量測法

　　C.理化試驗(yàn)法

　　D.無損檢測法

　　E.資料分析法

　　6.下列現(xiàn)澆混凝土工程量的計(jì)算方法中，符合《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》的有（）

　　A.框架柱的柱高應(yīng)自柱基上表面至柱頂高度計(jì)算

　　B.梁與柱相連時(shí)，梁長算至柱側(cè)面

　　C.深入磚內(nèi)的梁，其梁墊體積不計(jì)

　　D.陽臺(tái)按伸出外墻的水平投影面積計(jì)算

　　E.有梁板按梁、板體積計(jì)算

　　7.施工定額是直接用于建筑施工管理中的一種定額，施工定額是由（）組成。

　　A.勞動(dòng)定額

　　B.材料消耗定額

　　C.機(jī)械臺(tái)班使用定額

　　D.工序定額

　　E.產(chǎn)量定額

　　8.下列關(guān)于竣工結(jié)算、決算的說法中正確的是（）

　　A.當(dāng)年開工、當(dāng)年竣工的工程，只需辦理一次性結(jié)算

　　B.工程結(jié)算期內(nèi)如遇材差系數(shù)變化引起的費(fèi)用增長需要調(diào)整

　　C.竣工結(jié)算是反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件

　　D.竣工決算應(yīng)包括從籌建到竣工投產(chǎn)全過程的全部實(shí)際支出

　　9.已知某項(xiàng)目計(jì)算期為N，基準(zhǔn)收益率為ic，內(nèi)部收益率為IRR，則下列關(guān)系中正確的是（）。

　　A.當(dāng)ic=IRR時(shí)，NPV=0

　　B.當(dāng)ic=IRR時(shí)，動(dòng)態(tài)投資回收期小于N

　　C.當(dāng)ic=IRR時(shí)，NPV>0

　　D.當(dāng)NPV=0時(shí)，ic0時(shí)，動(dòng)態(tài)回收期小于N

　　10.國家建設(shè)用地是指國家進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、文化、國防以及興辦社會(huì)公共事業(yè)所需要的建設(shè)用地，包括（）和特殊用地等。

　　A.城鎮(zhèn)建設(shè)用地

　　B.工礦區(qū)用地

　　C.交通運(yùn)輸用地

　　D.水利用地

　　E.集體企業(yè)用地

　　三、綜合題（共4題；共40分，其中第（一）10分，第（二）10分，第（三）12分，第（四）18分。有計(jì)算的，要求列出算式、計(jì)算步驟。需按公式計(jì)算的，應(yīng)列出公式。）

　?。ㄒ唬┠辰ㄖ锏闹刂脙r(jià)格為200萬元，經(jīng)濟(jì)耐用年限為50年，已使用年限為10年。根據(jù)評估人員推測，主體結(jié)構(gòu)修復(fù)費(fèi)用為15萬元，裝修的重置價(jià)格為60萬元，耐用年限為8年，已使用2年；設(shè)備的重置價(jià)格為60萬元，耐用年限為15年，已使用10年，殘值為零。問：各部位的損耗率和房屋的成新率。

　　（二）擬建教學(xué)樓建筑面積為4000平方米，結(jié)構(gòu)形式與已建成的某工程相同，只有外墻保溫貼面不同。類似工程外墻為珍珠巖板保溫、水泥砂漿抹面，每平方米消耗量分別為0.044m3、0.842m2珍珠巖板153元/ m3，水泥砂漿8.95元/ m2.擬建工程外墻為加起混凝土保溫、外墻貼釉面磚，每平方米的消耗量為0.08 m3、0.82m2，加氣混凝土185元/ m3，貼釉面磚50元/m2.類似工程的單方造價(jià)為600元，其中各種費(fèi)用占預(yù)算造價(jià)的比重為：人工費(fèi)6%；材料費(fèi)55%；機(jī)械使用費(fèi)6%，措施費(fèi)3%，其他綜合費(fèi)用30%.各種價(jià)格差異系數(shù)為：人工費(fèi)1.02；材料費(fèi)1.05，機(jī)械使用費(fèi)K3=0.99；措施費(fèi)K4=1.04；綜合費(fèi)K5=0.95.

　　問題：試用類似工程預(yù)算法編制概算。

　　（三）房屋基礎(chǔ)埋深與那些因素有關(guān)？

　　（四）下圖為某單層磚混結(jié)構(gòu)房屋基礎(chǔ)平面圖及基礎(chǔ)斷面圖，磚基部分為一步大放腳，內(nèi)外墻厚度均為240mm，橫向鋼筋端頭保護(hù)層厚度為10mm，內(nèi)墻基礎(chǔ)縱向鋼筋伸入外墻基礎(chǔ)長度為0.5m.（直徑12mm的鋼筋每米長度的重量為0.888kg）

　　請計(jì)算以下工程量：（1）墊層工程量；（2）磚基礎(chǔ)工程量；（3）模板工程量；（4）鋼筋工程量；（5）混凝土工程量。

　　參考答案

　　一、單選題

　　1.D 2.C 3.B 4.C 5.D 6.C 7.B 8.D 9.A

　　10.C 11.C 12.C 13.A 14.B 15.A 16.A

　　17.D（解析：6.24*3.24=20.22）

　　18.D

　　19.B（解析：（456+152）*（1.4+1.378）*0.24-2.8-0.25=402.32）

　　20.A 21.D 22.A 23.D

　　24.D（解析：45000*25%*5%+45000*55%*[（1+5%）^2-1]+45000*20%*[（1+5%）^3-1] =562.5+2536.88+1418.62=4518.01）

　　25.B（見427頁）

　　26.A 27.D

　　28.B 29.A 30.D

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1.BC 2.BC（見111頁）3.BC 4.BCD 5.ABCDE 6.ABDE（見326-327頁。深入磚內(nèi)的梁，其梁墊體積并入梁的體積計(jì)算。）

　　7.ABC 8.ABD 9.AE 10.ABCD

　　三、綜合題

　?。ㄒ唬┙獯穑?/p>

　　1.各部位的損耗率

　　主體部位的損耗率=修復(fù)費(fèi)用/重置價(jià)值×100%=15/（200-60-60）×100%=18.75%

　　裝修部位的損耗率=已使用年限/經(jīng)濟(jì)耐用年限×100%=2/8×100%=25%

　　設(shè)備部位的損耗率=10/15×100%=66.67%

　　2.房屋的成新率：

　　主體部位造價(jià)占房屋重置成本的百分比=80/200×100%=40%

　　裝修部位造價(jià)占房屋重置成本的百分比=60/200×100%=30%

　　設(shè)備部位造價(jià)占房屋重置成本的百分比=60/200×100%=30%

　　房屋成新率=1-（40%×18.75%+30%×25%+30%×66.67%）=65%

　　（二）解答：

　　預(yù)算造價(jià)總修正系數(shù)K=6%×1.02+55%×1.05+6%×0.99+3%×1.04+30%×0.95=1.014

　　類似工程概算指標(biāo)=600×1.014=608.4（元/平方米）

　　結(jié)構(gòu)差異額=0.08×185+0.82×50-（0.044×153+0.842×8.95）=41.53（元/平方米）

　　修正后的概算指標(biāo)為=608.4+41.53=649.93（元/平方米）

　　擬建工程概算造價(jià)=649.93×4000=2599720（元）

　　解析：此題告訴我們的是類似工程的單方造價(jià)為600元，就應(yīng)先算出價(jià)格修正后的單方造價(jià)，再調(diào)整結(jié)構(gòu)。

　　這一點(diǎn)與教材400頁不同的，原因是400頁的題中，告訴的是直接工程費(fèi)為465元。先進(jìn)行直接工程費(fèi)的價(jià)格調(diào)整，再進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整，再乘綜合費(fèi)率。

　?。ㄈ┙獯穑?/p>

　　基礎(chǔ)的埋深主要與下列因素有關(guān)：

　?。?）地基承載力。基礎(chǔ)底面應(yīng)設(shè)置在承載力較大的土層上，地表一層土可能被人為擾動(dòng)，承載力降低?；A(chǔ)一般應(yīng)座落在“老土”上。

　?。?）凍土層厚度。基礎(chǔ)底面必須埋置在冰凍線以下，因?yàn)楸鶅鼍€以上的土層經(jīng)常由于結(jié)冰而擠壓隆起，破壞基礎(chǔ)。各個(gè)地區(qū)氣候不同，凍土厚度不同，基礎(chǔ)埋深也隨之變化。

　?。?）地下水位高度。若地下水長期浸泡基礎(chǔ)，水中酸、堿物質(zhì)會(huì)對基礎(chǔ)有腐蝕作用，一般不要把基底設(shè)置在地下水位以下。

　　（4）相鄰建筑物基礎(chǔ)深度。如果新建房屋的基礎(chǔ)深于鄰近原有房屋的基礎(chǔ)，則需要滿足以下要求：新舊建筑物基礎(chǔ)底面標(biāo)高差h與新舊建筑物基礎(chǔ)邊緣的最小距離L比值小于或等于0.5，以保證建筑物的安全和正常使用。

　?。?）地下室和地下管溝的設(shè)置。有地下室、地下管溝的工程，基礎(chǔ)埋深應(yīng)加大。

　　（6）建筑高度對埋深的影響。隨著建筑高度的增加，基礎(chǔ)埋深也應(yīng)相應(yīng)增加。

　?。ㄋ模┙獯穑?/p>

　　1、解：該題注意的問題是，基礎(chǔ)材料不同時(shí)必須分別計(jì)算工程量。

　?。?）C10墊層工程量V=墊層斷面×墊層總長

　　外墻墊層長=（14+4.8）×2=37.6（m）

　　內(nèi)墻墊層長=（4.8-1÷2×2）×3=11.4（m）

　　墊層總長=37.6+11.4=49（m）

　　C10墊層工程量V=1×0.1×49=4.9（m3）

　?。?）磚基礎(chǔ)工程量V=磚基斷面×基礎(chǔ)長度

　　S斷=（1.0-0.1-0.25+0.066）×0.24=0.172（m2）

　　外墻基礎(chǔ)長度=（14+.4.8）×2=37.6（m）

　　內(nèi)墻基礎(chǔ)長度=（4.8-0.12×2）×3=13.68（m）

　　基礎(chǔ)總長度=37.6+13.68=51.28（m）

　　磚基礎(chǔ)工程量V=0.172×51.28=8.82（m3）

　?。?）模板工程量

　　外墻鋼筋混凝土基礎(chǔ)長=（14+4.8）×2=37.6（m）

　　內(nèi)墻鋼筋混凝土基礎(chǔ)長=（4.8-0.8/2×2）×3=12（m）

　　鋼筋混凝土基礎(chǔ)總長=37.6+12=49.6（m）

　　鋼筋混凝土基礎(chǔ)模板工程量=0.25×49.6×2=24.8（m2）

　　外墻混凝土墊層長=（14+4.8）×2=37.6（m）

　　內(nèi)墻混凝土墊層長=（4.8-1/2×2）×3=11.4（m）

　　混凝土墊層總長=37.6+11.4=49（m）

　　混凝土墊層模板工程量=0.1×49×2=9.8（m2）

　　模板工程量=24.8+9.8=34.6

　?。?）鋼筋工程量

　　已知內(nèi)墻基礎(chǔ)縱向鋼筋伸入外墻基礎(chǔ)長度為0.5m，

　　應(yīng)加兩個(gè)半圓彎鉤，縱向鋼筋長度[49.6+（0.5*2+0.012*6.25*2）×3]×4=212.2（m）

　　應(yīng)加兩個(gè)半圓彎鉤，橫向鋼筋長度

　　=49.6/0.2×（0.8-0.01×2+0.012*6.25*2）=230.64（m）

　　鋼筋總長=212.2+230.64=442.84（m）

　　鋼筋重量=0.888×442.84=358.61（kg）=0.393（t）

　?。?）混凝土工程量=0.25×0.8×49.6=9.92（m3）

　　答：C10墊層工程量為4.9（m3），磚基礎(chǔ)工程量為8.82（m3），模板工程量為34.6（m2），鋼筋工程量為0.393