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2001年注冊資產(chǎn)評估師考試《建筑工程評估基礎》參考答案

來源: 編輯: 2005/04/28 00:00:00 字體:

  一、單項選擇題(共40題,每題1分。每題的備選項中,只有1個最符合題意。)

  1.B 2.A 3.B 4.D

  5.B 6.D 7.C 8.C

  9.A 10.C 11.C 12.A

  13.A 14.D 15.B 16.C

  17.B 18.B 19.D 20.B

  21.B 22.A 23.A 24.B

  25.B 26.B 27.D 28.A

  29.D 30.B 31.D 32.D

  33.A 34.C 35.C 36.D

  37.B 38.C 39.C 40.D

  二、多項選擇題(共30題,每題2分。每題的備選項中,有2個或2個以上符合題意,至少有1個錯項。錯選,本題不得分;少選,所選的每個選項得0.5分。)

  41.A、C、E 42.A、C、E 43.B、D

  44.B、E 45.A、C、D 46.A、D

  47.C、D、E 48.A、B 49.A、B、D

  50.A、C、E 51.B、C 52.A、C、D、E

  53.A、B、E 54.B、C 55.B、C、D

  56.A、C、E 57.B、C 58.A、B、E

  59.A、E 60.A、C、D 61.A、B、E

  62.B、C、D 63.A、B、D、E 64.D、E

  65.A、B、C、D 66.A、B、C、D 67.A、B、C

  68.A、B、C、D 69.D、E 70.A、D、E

  三、綜合題[共5題,共60分。其中(一)題18分,(二)題12分,(三)題10分,(四)題12分,(五)題8分。有計算的,要求列出算式、計算步驟,計算結(jié)果保留2位小數(shù)。需按公式計算的,應列出公式。]

  (一)

  1.建筑面積

  [(2.1+4.2+0.12×2)×(3+3.3+0.12×2)+(4.2+0.12×2)×3.3]×2+2.1×3.3×1/2 =[6.54×6.54+4.44×3.3]×2+3.465=118.3l(平方米)

  2.平整場地工程量計算

  3.人工挖溝槽工程量計算

  外槽中心線長:

  內(nèi)槽凈長:

  外槽土方量:

  內(nèi)槽土方量:

  人工挖溝槽工程量:

  4.門、窗

  門面積=1.00×2.10+0.90×2.00×5=11.10(平方米)

  窗面積=1.50×1.20×3×2=10.80(平方米)

  5.磚外墻

  外墻中心線長=(2.1+4.2+3+3.3+3.3)×2=31.80(平方米)

  外墻門窗面積=1.50×1.20×3×2+1.00×2.10+0.9×2.00=10.8+2.10+1.80 =14.70(平方米)

  磚女兒墻體積=31.8×0.6×0.24=4.58(立方米)

  磚外墻工程量=(外墻中心線長×外墻高度—外墻門窗面積)×墻厚—過梁圈梁體積+磚女兒墻體積=(31.8×5.88-14.7)×0.24-2.5+4.58=43.43(立方米)

  6.磚內(nèi)墻

  內(nèi)墻凈長=(4.2-0.12×2)+(4.2+2.1-0.12×2)=10.02(m)

  內(nèi)墻門面積=0.90×2.00×2×2=7.2(平方米)

  每層內(nèi)墻墻身高度=層高—混凝土板厚=3-0.12=2.88(m)

  磚內(nèi)墻工程量=(內(nèi)墻凈長×每層內(nèi)墻墻身高度×層數(shù)—內(nèi)墻門面積)×墻厚—過梁圈梁體積=(10.02×2.88×2-7.2)×0.24-1.5=10.62(立方米)

  7.鋼筋混凝土基礎模板工程量

  外墻鋼筋混凝土基礎中心線長=(2.1+4.2+3+3.3+3.3)×2=31.8(m)

  模板工程量=0.3×2×31.8=19.08(平方米)

  8.基礎直徑12mm鋼筋工程量

  鋼筋長度=31.8×4=127.2(m)

  鋼筋重量=0.888×127.2=112.95(kg)

  9.混凝土工程量

  混凝土工程量=0.3×(0.2+0.24+0.2)×31.8=6.11(立方米)

  (二)

  1.直接工程費

 ?。?)人工費=323745+289670+39790+178016=831221(元)

  (2)材料費=1980355+2670690+341602+2010345=7002992(元)

  (3)機械使用費=967688+305760+3680=1277128(元)

  (4)直接費=(1)+(2)+(3)=831221+7002992+1277128=9111341(元)

 ?。?)直接工程費=直接費+其他直接費=9111341+1184604=10295945(元)

  2.一般土建工程造價

 ?。?)間接費=直接工程費×間接費率=10295945×13.5%=1389953(元)

 ?。?)利潤=(直接工程費+間接費)×利潤率=(10295945+1389953)×5%=584295(元)

 ?。?)稅金=(直接工程費+間接費+利潤)×稅率=(10295945+1389953+584295)×3.4% =417187(元)

 ?。?)土建工程造價=直接工程費+間接費+利潤+稅金=10295945+1389953+584295+417187 =12687380(元)

  3.建筑安裝工程總造價

  建筑安裝工程總造價=土建工程造價+設備安裝工程造價=12687380+1012050+1334670 =15034100(元)

  4.建筑安裝工程單方造價

  建筑安裝工程單方造價=建筑安裝工程總造價/總建筑面積=15034100/11870=1267(元/平方米)

  5.各單位工程所占費用比例

  土建工程=土建工程造價/建安工程總造價×100%=12687380/15034100×l00%=84.39%

  給排水工程=給排水工程費用/建安工程總造價=1012050/15034100×l00%=6.73%

  電氣工程=電氣室內(nèi)設備工程費用/建安工程總造價)=1334670/15034100×100%=8.88%

 ?。ㄈ?/P>

  某住宅土建工程概算造價計算如下表:

序號 項目內(nèi)容   計算式 金額(元)
  1   土建工程造價   5900×1210.50   7141950
  2 人工費
材料費
機械費
其他直接費
直接工程費或:直接工程費
  7141950×9.49%
  7141950×59.68%
  7141950×2.44%
  7141950×5.31%
  677771.06+4262315.76+174263.58+379237.55
  7141950×(9.49%+59.68%+2.44%+5.31%)
  677771.06
  4262315.76
  174263.58
  379237.55
  5493587.95
  543587.94
  3 企業(yè)管理費   7141950×7.89%   563499.86
  4   其他間接費   7141950×5.77%   412090.52
  5   利潤   7141950×6.34%   452799.63
  6   稅金   7141950×3.08%   219972.06

  (四)

  預算造價總修正系數(shù)=6%×1.02+55%×1.05+6%×0.99+3%×1.04+30%×0.95=1.014

  修正后的類似工程預算造價=6620000×1.014=6712680.00(元)

  修正后的類似工程預算單方造價=6712680÷4200=1598.26(元/平方米)

  擬建辦公樓概算造價=1598.26×4100=6552866.00(元)

 ?。ㄎ澹?/P>

  1.按使用年限法計算

  損耗率=已使用年限÷(已使用年限+尚可使用年限)=6÷(2+40)=14.29%

  2.按打分法計算

  損耗率=10%×0.8+12%×0.1+13%×0.1=10.50%

  3.綜合損耗率=0.4×14.29%+0.6×10.50%=12.02%

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