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初級會計職稱考試《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》難點解析:土地增值稅的征稅范圍

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯: 2012/07/19 10:37:30 字體:

  (一)征稅范圍的一般規(guī)定

  1.土地增值稅只對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為征稅,轉(zhuǎn)讓非國有土地和出讓國有土地的行為均不征稅。

  2.土地增值稅既對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為征稅,也對轉(zhuǎn)讓地上建筑物及其他附著物產(chǎn)權(quán)的行為征稅。

  3.土地增值稅只對有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)征稅,對以繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn),不予征稅。

  (二)征稅范圍的特殊規(guī)定

  1.以房地產(chǎn)進行投資、聯(lián)營。

  2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途。

  3.房地產(chǎn)的交換。

  4.合作建房。

  5.房地產(chǎn)的出租。

  6.房地產(chǎn)的抵押。

  7.企業(yè)兼并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。

  8.房地產(chǎn)的代建行為。

  9.房地產(chǎn)的重新評估。

  10.土地使用者處置土地使用權(quán)。

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