新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時(shí)接收最新考試資訊及
備考信息
初級(jí)會(huì)計(jì)職稱《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》強(qiáng)化指導(dǎo)：投資性房地產(chǎn)的范圍
2012年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》第一章 資 產(chǎn)
知識(shí)點(diǎn)十五、投資性房地產(chǎn)的范圍
1.屬于投資性房地產(chǎn)的范圍
?。?）已出租的土地使用權(quán)，是指企業(yè)通過(guò)出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的、以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的土地使用權(quán)。
?。?）持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，是指企業(yè)通過(guò)出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。
?。?）已出租的建筑物，是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的房屋等建筑物。
2.不屬于投資性房地產(chǎn)的范圍
?。?）自用房地產(chǎn)，是指為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn)，如企業(yè)的廠房和辦公樓，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用的土地使用權(quán)等。
?。?）作為存貨的房地產(chǎn)，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售的或?yàn)殇N售而正在開(kāi)發(fā)的商品房和土地。這部分房地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的存貨。
【歸納總結(jié)】
內(nèi)容 | 屬于投資性房地產(chǎn)的有？ | |
1 | 企業(yè)擁有并自行經(jīng)營(yíng)的旅館或飯店 | ×，屬于固定資產(chǎn) |
2 | 企業(yè)自用的辦公樓 | ×，屬于固定資產(chǎn) |
3 | 房地產(chǎn)企業(yè)正在開(kāi)發(fā)的商品房 | ×，屬于存貨 |
4 | 房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)的準(zhǔn)備出售的房屋 | ×，屬于存貨 |
5 | 房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)的已出租的房屋 | √ |
6 | 企業(yè)持有的準(zhǔn)備建造辦公樓的土地使用權(quán) | ×，屬于無(wú)形資產(chǎn) |
7 | 房地產(chǎn)企業(yè)持有的準(zhǔn)備建造商品房的土地使用權(quán) | ×，屬于存貨 |
8 | 企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的建筑物 | ×，不屬于企業(yè)的資產(chǎn) |
9 | 已出租的房屋租賃期屆滿，收回后繼續(xù)用于出租但暫時(shí)空置 | √ |
10 | 房地產(chǎn)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后出售的商品房 | ×，屬于存貨 |
11 | 房地產(chǎn)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) | ×，屬于存貨 |
12 | 出租柜臺(tái) | ×，屬于固定資產(chǎn) |
13 | 炒樓花 | × |
14 | 閑置土地屬于持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) | 根據(jù)的規(guī)定，閑置土地是指土地使用者依法取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)原批準(zhǔn)，超過(guò)規(guī)定的期限未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地：包括滿1 年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的；已動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)但開(kāi)發(fā)建設(shè)的面積占應(yīng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足25%且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開(kāi)發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1 年的。 |
15 | 企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍 | ×，屬于固定資產(chǎn)。 |
上一篇：初級(jí)會(huì)計(jì)職稱《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》強(qiáng)化指導(dǎo)：投...
下一篇：初級(jí)會(huì)計(jì)職稱《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》強(qiáng)化指導(dǎo)：固...
推薦閱讀
- 【免費(fèi)試聽(tīng)】2025初級(jí)會(huì)計(jì)新課開(kāi)講啦 好課優(yōu)惠38元起
- 【提早了解】2025初級(jí)報(bào)考/考試政策預(yù)測(cè) 相關(guān)信息一覽
- 【初級(jí)會(huì)計(jì)】報(bào)名簡(jiǎn)章什么時(shí)候公布？公布前可以做什么？
- 【發(fā)展方向】初級(jí)考生未來(lái)發(fā)展方向有哪些？企業(yè)/事務(wù)所
- 【2025年】初級(jí)會(huì)計(jì)預(yù)習(xí)干貨：試題分析/教材變動(dòng)預(yù)測(cè)
- 【證書領(lǐng)取】部分地區(qū)2024初級(jí)會(huì)計(jì)證書可以申請(qǐng)啦！速查
相關(guān)資訊
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號(hào)