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《中級會計實務(wù)》微筆記：投資性房地產(chǎn)的范圍
| 投資性房地產(chǎn) | 定義 | 投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售?！?/td> | |
| 特征 | 1.投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動。 2.投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)。 | ||
| 范圍 | 屬于投資性房地產(chǎn) | 1.已出租的土地使用權(quán) | |
| 不屬于投資性房地產(chǎn) | 1.自用房地產(chǎn) 2.作為存貨的房地產(chǎn) 3.不能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn) 4.準(zhǔn)備出租但沒有出租的土地使用權(quán) 5.以經(jīng)營租賃方式租入后再轉(zhuǎn)租的建筑物； 6.按照國家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地?！?/td> | ||
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