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注冊會計師考試《稅法》知識點歸納：自建建筑物納稅的情形
1、納稅人（包括單位和個人，下同）自建自用，不繳納任何營業(yè)稅，自建自用不是營業(yè)稅的征稅范圍；
2、單位自建自用再銷售的，只繳納“銷售不動產”營業(yè)稅，不繳納“建筑業(yè)”營業(yè)稅，自建自用不是建筑業(yè)的征稅范圍；
3、個人自建自用再銷售的，不繳納營業(yè)稅；
4、納稅人自建后直接銷售的，繳納兩道營業(yè)稅：“銷售不動產”和“建筑業(yè)”營業(yè)稅；
5、納稅人自建后出租的，繳納“服務業(yè)－租賃業(yè)”營業(yè)稅，不繳納“建筑業(yè)”營業(yè)稅，將建筑物用于出租不是建筑業(yè)的征稅范圍；
6、納稅人自建后投資的，不繳納任何營業(yè)稅，投資入股不是營業(yè)稅的征稅范圍；
7、單位自建后贈送的，繳納兩道營業(yè)稅：“銷售不動產”和“建筑業(yè)”營業(yè)稅；
8、個人自建后贈送的，不繳納任何營業(yè)稅。
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