財務(wù)與會計《租賃》選材及典型案例解析

　　1.常見客觀題選材

　　（1）融資租賃的確認(rèn)原則；
　　（2）經(jīng)營租賃時租賃雙方損益的計算方法；
　?。?）融資租賃下承租方租入固定資產(chǎn)入賬成本的計算；
　?。?）融資租賃下承租方未確認(rèn)融資費用的分?jǐn)偡椒ǎ?/p>

　　2.典型案例解析

　　典型案例1【多項選擇題】20×7年1月1日，甲公司與租賃公司簽訂一項經(jīng)營租賃合同，向租賃公司租入一臺設(shè)備。租賃合同約定：租賃期為3年，租賃期開始日為合同簽訂當(dāng)日；月租金為6萬元，每年末支付當(dāng)年度租金；前3個月免交租金；如果市場平均月租金水平較上月上漲的幅度超過10%，自次月起每月增加租金0.5萬元。甲公司為簽訂上述經(jīng)營租賃合同于20×7年1月5日支付律師費3萬元。租賃開始日租賃設(shè)備的公允價值為980萬元。下列各項關(guān)于甲公司經(jīng)營租賃會計處理的表述中，正確的有（?。?br /> 　　A.或有租金在實際發(fā)生時計入當(dāng)期損益
　　B.為簽訂租賃合同發(fā)生的律師費用計入當(dāng)期損益
　　C.經(jīng)營租賃設(shè)備按照租賃開始日的公允價值確認(rèn)為固定資產(chǎn)
　　D.經(jīng)營租賃設(shè)備按照與自有固定資產(chǎn)相同的折舊方法計提折舊
　　E.免租期內(nèi)按照租金總額在整個租賃期內(nèi)采用合理方法分?jǐn)偟慕痤~確認(rèn)租金費用
　　『正確答案』ABE

　　典型案例2【單項選擇題】甲公司于2003年1月1日采用經(jīng)營租賃方式從乙公司租入設(shè)備一臺，租期為5年，設(shè)備價值為100萬元，租賃合同規(guī)定：第一年至第四年的租金分別為10萬元、15萬元、20萬元和25萬元；租金于每年年初支付，第五年免租金。2003年甲公司應(yīng)就此項租賃確認(rèn)的租金費用為（?。┤f元。
　　A.10　　　　　B.14
　　C.17.5　　　　D.20
　　『正確答案』B
　　『答案解析』（10＋15＋20＋25）/5＝14（萬元）。

　　典型案例3【單項選擇題】A企業(yè)于2008年12月31日將一臺公允價值為280萬元的大型專用設(shè)備以融資租賃方式租賃給B企業(yè)。雙方簽訂合同，從2009年1月1日起B(yǎng)企業(yè)租賃該設(shè)備3年，每年末支付租金80萬元，B企業(yè)的母公司擔(dān)保的資產(chǎn)余值為50萬元，另外擔(dān)保公司擔(dān)保金額為30萬元，租賃合同規(guī)定的租賃年利率為7%，租賃屆滿日估計資產(chǎn)余值為90萬元，初始直接費用為25萬元。根據(jù)上述資料，完成如下問題解答：
　?。?）B在租賃開始日應(yīng)記入“未確認(rèn)融資費用”的金額為（?。┤f元（計算結(jié)果保留兩位小數(shù)）。
　　A.39.24　　　　B.30.05
　　C.40.81　　　　D.0
　　『正確答案』A
　　『答案解析』
　?、僮畹妥赓U付款額＝80×3＋50＝290（萬元）；
　?、谧畹妥赓U付款額的現(xiàn)值＝80/1.07＋80/1.07 2＋80/1.073 ＋50/1.073＝250.76（萬元）；
　　③未確認(rèn)融資費用＝290－250.76＝39.24（萬元）。

　　（2）B公司融資租入固定資產(chǎn)的入賬成本為（?。┤f元。
　　A.250.76　　　　B.305
　　C.275.76　　　　D.290
　　『正確答案』C
　　『答案解析』固定資產(chǎn)的入賬成本＝250.76＋25＝275.76（萬元）。

　　（3）B公司2009年分?jǐn)偟奈创_認(rèn)融資費用為（?。┤f元。
　　A.15.0765　　　B.10.5983
　　C.17.5532　　　D.17.5766
　　『正確答案』C
　　『答案解析』2009年的實際利息費用＝250.76×7%＝17.5532（萬元）。

　?。?）B公司2009年末因此業(yè)務(wù)影響資產(chǎn)負(fù)債表中“長期應(yīng)付款”的金額為（?。┤f元。
　　A.215　　　　　 　B.210　
　　C.188.3132　　　　D.187.5532
　　『正確答案』C
　　『答案解析』2009年長期應(yīng)付款的現(xiàn)值＝250.76×（1＋7%）－80＝188.3132（萬元）。