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注冊資產(chǎn)評估師考試《建筑工程評估基礎(chǔ)》預(yù)習(xí)：現(xiàn)場勘察要點(diǎn)
第十章 建筑物的損耗
知識點(diǎn)七、現(xiàn)場勘察要點(diǎn)（熟悉）
1.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：
結(jié)構(gòu)：地基基礎(chǔ)有無不均勻沉降，對上部結(jié)構(gòu)是否產(chǎn)生影響；承重構(gòu)件有無裂縫，混凝土是否剝落，是否露筋銹蝕；
2.磚混結(jié)構(gòu)：
結(jié)構(gòu)：地基基礎(chǔ)有無不均勻沉降，對上部結(jié)構(gòu)是否產(chǎn)生影響；承重構(gòu)件中墻、柱、梁是否完好，屋架各部件、節(jié)點(diǎn)是否完好。
小結(jié)：1.建筑物損耗確定的三種方法：使用年限法（耐用年限）、觀察法、綜合方法。
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