注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)：裝飾裝修工程

第六章 建筑工程量計(jì)算

　　知識(shí)點(diǎn)十、裝飾裝修工程

　?。ㄒ唬﹥?nèi)墻面抹灰工程量計(jì)算

　　1.內(nèi)墻面抹灰工程量，等于內(nèi)墻面長(zhǎng)度乘以?xún)?nèi)墻面的抹灰高度以m2計(jì)算。扣除門(mén)窗洞口和空圈所占的面積，不扣除踢腳板、掛鏡線(xiàn)、0.3m2以?xún)?nèi)的孔洞和墻與構(gòu)件交接處的面積，洞口側(cè)壁和頂面亦不增加。墻垛和附墻煙囪側(cè)壁面積與內(nèi)墻抹灰工程量合并計(jì)算。

　　2.內(nèi)墻面抹灰的長(zhǎng)度，以主墻間的圖示凈長(zhǎng)尺寸計(jì)算。其高度確定如下：

　　（1）無(wú)墻裙的，其高度按室內(nèi)地面或樓面至天棚底面之間距離計(jì)算。如圖（a）所示。

　　

　?。?）有墻裙的，其高度按墻裙頂至天棚底面之間的距離計(jì)算。如圖（b）所示。

　　 

　?。?）釘板條天棚的內(nèi)墻抹灰，其高度按室內(nèi)地面或樓面至天棚底面另加100mm計(jì)算，如圖6-43（c）所示。

　　

　　（二）外墻面抹灰工程量計(jì)算

　　1.外墻面抹灰工程量按外墻面的垂直投影面積以m2計(jì)算。應(yīng)扣除門(mén)窗洞口、外墻裙和大于0.3m2孔洞所占面積，洞口側(cè)壁面積不另增加。附墻垛、梁、柱側(cè)面抹灰面積并入外墻面抹灰工程量?jī)?nèi)計(jì)算。

　　

　　外墻面高度均由室外地坪算起，向上算至：

　　（1）平屋頂有挑檐（天溝）的，算至挑檐（天溝）底面，如圖（a）所示；

　?。?）平屋頂無(wú)挑檐（天溝）、帶女兒墻的，算至女兒墻壓頂?shù)酌妫鐖D（b）所示；

　?。?）坡屋頂帶檐口天棚的，算至檐口天棚底面，如圖（c）所示。

　?。?）坡屋頂帶挑檐無(wú)檐口天棚的，算至屋面板底，跨出檐者，算至挑檐上表面，如圖（d）、（e）所示。

　　2.外墻裙抹灰面積按其長(zhǎng)度乘高度計(jì)算，扣除門(mén)窗洞口和大于0.3m2孔洞所占的面積，門(mén)窗洞口及孔洞的側(cè)壁不增加。

　　3.窗臺(tái)線(xiàn)、門(mén)窗套、挑檐、腰線(xiàn)、遮陽(yáng)板等展開(kāi)寬度在300mm以?xún)?nèi)者，按裝飾線(xiàn)以延長(zhǎng)m計(jì)算，如展開(kāi)寬度超過(guò)300mm以上時(shí)，按圖示尺寸以展開(kāi)面積計(jì)算，套零星抹灰定額項(xiàng)目。

　　4.欄板、欄桿（包括立柱、扶手或壓頂?shù)龋┠ɑ野戳⒚娲怪蓖队懊娣e乘以系數(shù)2.2以m2計(jì)算。

　　5.陽(yáng)臺(tái)底面抹灰按水平投影面積以m2計(jì)算，并入相應(yīng)天棚抹灰面積內(nèi)。陽(yáng)臺(tái)如帶懸臂梁者，其工程量應(yīng)再乘以系數(shù)1.30.

　　6.雨篷底面或頂面抹灰分別按水平投影面積以m2計(jì)算，并入相應(yīng)天棚抹灰面積內(nèi)。雨篷頂面帶反沿或反梁者，其工程量乘以系數(shù)1.20，底面帶懸臂梁者，其工程量乘以系數(shù)1.20.雨篷外邊線(xiàn)按相應(yīng)裝飾或零星項(xiàng)目執(zhí)行。

　　7.墻面勾縫按垂直投影面積計(jì)算，應(yīng)扣除墻裙和墻面抹灰的面積，不扣除門(mén)窗洞口、門(mén)窗套、腰線(xiàn)等零星抹灰所占的面積，附墻柱和門(mén)窗洞口側(cè)面的勾縫面積亦不增加。獨(dú)立柱、房上煙囪勾縫，按圖示尺寸以m2計(jì)算。

　?。ㄈ┩鈮ρb飾抹灰工程量計(jì)算。

　　1.外墻各種裝飾抹灰均按圖示尺寸以實(shí)抹面積計(jì)算。應(yīng)扣除門(mén)窗洞口空圈的面積，其側(cè)壁面積不另增加。

　　2.挑檐、天溝、腰線(xiàn)、欄桿、欄板、門(mén)窗套、窗臺(tái)線(xiàn)、壓頂?shù)染磮D示尺寸展開(kāi)面積以m2計(jì)算，并入相應(yīng)的外墻面積內(nèi)。

　?。ㄋ模K料面層工程量計(jì)算

　　1.墻面貼塊料面層均按圖示尺寸以實(shí)貼面積計(jì)算。

　　2.墻裙以高度在1500mm以?xún)?nèi)為準(zhǔn)，超過(guò)1500mm時(shí)按墻面計(jì)算，高度低于300mm時(shí)，按踢腳板計(jì)算。

　?。ㄎ澹γ嫫渌b飾工程量計(jì)算

　　1.木隔墻、墻裙、護(hù)壁板，均按圖示尺寸長(zhǎng)度乘以高度按實(shí)鋪面積以m2計(jì)算。

　　2.玻璃隔墻按上橫檔頂面至下橫檔底面之間高度乘以寬度（兩邊立梃外邊線(xiàn)之間）以m2計(jì)算。

　　3.浴廁木隔斷按下橫檔底面至上橫檔頂面高度乘以圖示長(zhǎng)度以m2計(jì)算，門(mén)扇面積并入隔斷面積內(nèi)計(jì)算。

　　4.鋁合金、輕鋼隔墻、幕墻按四周框外圍面積計(jì)算。

　?。┆?dú)立柱裝飾工程量計(jì)算

　　獨(dú)立柱一般抹灰、裝飾抹灰，鑲貼塊料的工程量按柱周長(zhǎng)乘以柱高計(jì)算。柱面裝飾面積，按展開(kāi)面積，即按柱外圍飾面尺寸乘以柱高以m2計(jì)算。

　　（七）天棚抹灰工程量計(jì)算

　　1.天棚抹灰按主墻間的凈面積計(jì)算，不扣除間壁墻垛、柱、附墻煙囪、檢查口和管道所占的面積。帶梁天棚，梁兩側(cè)抹灰面積，并入天棚抹灰工程量?jī)?nèi)計(jì)算[如圖6-45（a）所示]。

　　

　　2.密肋梁和井字梁天棚抹灰面積，按展開(kāi)面積計(jì)算[如圖6-45（b）所示]。

　　3.天棚抹灰如帶有裝飾線(xiàn)時(shí)，區(qū)別按三道線(xiàn)以?xún)?nèi)或五道線(xiàn)以?xún)?nèi)按延長(zhǎng)米計(jì)算，線(xiàn)角的道數(shù)以一個(gè)凸出的棱角為一道線(xiàn)（如圖6-46所示）。

　　 

　　4.檐口天棚的抹灰面積，并入相同的天棚抹灰工程量?jī)?nèi)計(jì)算。

　　5.天棚中的折線(xiàn)、燈槽線(xiàn)、圓弧形線(xiàn)、拱形線(xiàn)等藝術(shù)形式的抹灰按展開(kāi)面積計(jì)算。

　?。ò耍┑蹴斕炫稞埞枪こ塘坑?jì)算

　　各種吊頂天棚龍骨按主墻間凈空面積計(jì)算，不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱、垛和管道所占面積。但天棚中的折線(xiàn)、迭落等圓弧形、高低吊燈槽等面積也不展開(kāi)計(jì)算。

　?。ň牛┝阈琼?xiàng)目工程量計(jì)算

　　各種“零星項(xiàng)目”均按圖示尺寸以展開(kāi)面積計(jì)算。

　　（十）天棚面裝飾工程量計(jì)算

　　1.天棚裝飾面積，按主墻間實(shí)鋪面積以m2計(jì)算，不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、附墻垛和管道所占面積，應(yīng)扣除獨(dú)立柱及與天棚相連的窗簾盒所占的面積。

　　2.天棚中的折線(xiàn)、迭落等圓弧形、拱形、高低燈槽及其他藝術(shù)形式天棚面層均按展開(kāi)面積計(jì)算。

　?。ㄊ唬﹪娡?、油漆、裱糊工程量計(jì)算

　　樓地面、天棚面、墻、柱、梁面的噴（刷）涂料、抹灰面、油漆及裱糊工程，均按樓地面、天棚面、墻、柱、梁面裝飾工程相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則規(guī)定計(jì)算。