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注冊資產(chǎn)評估師考試《建筑工程評估基礎》復習：設計概算概述
第八章 建設工程造價的確定
知識點三、設計概算概述
?。ㄒ唬┰O計概算的內(nèi)容和分類
按照國家規(guī)定，采用兩階段設計的建設項目，初步設計階段必須編制設計概算；采用三階段設計的，技術設計階段必須編制修正概算。
設計概算的編制內(nèi)容包括靜態(tài)投資和動態(tài)投資兩部分。
靜態(tài)投資：建筑安裝工程費，設備和工、器具購置費，工程建設其他費用，基本預備費。
動態(tài)投資：建設期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價預備費等。靜態(tài)投資部分作為考核工程設計和施工圖預算的依據(jù)；
靜、動態(tài)兩部分投資之和則作為籌措和控制資金使用的限額。
?。ǘ┰O計概算的內(nèi)容
設計概算可分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設項目總概算三級。
?。?）單位工程概算。是確定各單位工程建設費用的文件，是編制單項工程綜合概算的依據(jù)，是單項工程綜合概算的組成部分。對一般工業(yè)與民用建筑工程而言，單位工程概算按其工程性質(zhì)分為建筑工程概算和設備及安裝工程概算兩大類。建筑工程概算包括土建、水、采、電等；設備及安裝工程概算包括機械設備、電氣設備，以及工具、器具及生產(chǎn)家具購置費概算等。
?。?）單項工程綜合概算。是確定一個單項工程所需建設費用的文件，它是由單項工程中的各單位工程概算匯總編制而成的，是建設項目總概算的組成部分。
?。?）建設項目總概算。建設項目總概算由各單項工程綜合概算、工程建設其他費用概算、預備費、投資方向調(diào)節(jié)稅和貸款利息概算等匯總編制而成。
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