[深圳市]年底征收土地增值稅

　　昨日獲悉，深圳將在今年年底正式出臺(tái)土地增值稅，增值稅涉及土地轉(zhuǎn)讓以及房地產(chǎn)交易兩個(gè)環(huán)節(jié)。一旦正式開(kāi)征，深圳將成為我國(guó)目前為止最早對(duì)土地轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)征收土地增值稅的地區(qū)。

　　據(jù)消息人士透露，深圳將恢復(fù)征收土地增值稅，其中包括土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)交易兩個(gè)環(huán)節(jié)。

　　深圳此次收取的土地增值稅包括兩個(gè)部分，土地交易環(huán)節(jié)稅收政策實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率。增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為 50％。房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的土地增值稅實(shí)行差別稅率，普通住宅交易（包括新房、二手房）的土地增值稅為銷(xiāo)售價(jià)格的0.5％，高檔住宅為銷(xiāo)售價(jià)格的1％。

　　該市房地產(chǎn)研究所王鋒則表示，方案一旦執(zhí)行，房產(chǎn)等利潤(rùn)增值部分最低要征收30％的稅。據(jù)悉，這一政策預(yù)計(jì)將在今年年底到明年初正式公布。