廣州涉外房地產(chǎn)企業(yè)偷逃稅嚴(yán)重

　　廣州地稅涉外稽查局獲悉，2003年廣州市涉外房地產(chǎn)企業(yè)偷逃稅情況嚴(yán)重，2003年該局總共檢查了59戶涉外房地產(chǎn)企業(yè)，其中存在稅務(wù)違法行為的有33戶，共欠繳稅金4580萬元，占該局全年查補(bǔ)額的43．6％。

　　據(jù)介紹，廣州涉外房地產(chǎn)企業(yè)偷逃稅存在幾個顯著特點(diǎn)：第一，偷逃稅情況在涉外房地產(chǎn)企業(yè)中仍然較為普遍。2003年有占檢查戶數(shù)56％的涉外房地產(chǎn)企業(yè)存在不同程度的偷逃稅行為，雖然比起2002年有一定幅度下降，但沒有質(zhì)的變化；第二是偷逃稅款大戶增多，這次稽查中，有33戶較大的偷逃稅企業(yè)，平均每戶少繳金額達(dá)139萬元，是其它存在偷逃稅的涉外企業(yè)平均欠繳額的4．3倍；其中還有兩戶企業(yè)的偷逃稅額已超過1000萬元；第三，偷逃的稅種以營業(yè)稅為主。該行業(yè)偷逃的營業(yè)稅及加收的滯納金占總欠繳額的九成以上；第四，補(bǔ)稅額低。在4580萬元的欠繳額中，各房地產(chǎn)企業(yè)只補(bǔ)繳了2320萬元稅款，仍有2260萬元稅款沒有補(bǔ)繳，占應(yīng)補(bǔ)總額的49％，占該局去年全年查結(jié)企業(yè)仍欠稅額的96．6％。

　　市地稅涉外稽查局有關(guān)負(fù)責(zé)人分析，目前，涉外房地產(chǎn)企業(yè)的偷逃稅費(fèi)的主要方式仍然是通過隱瞞真實(shí)的收入情況。比如：境外售樓取得的收入不及時入賬；通過“以房換地”或“以房抵債”的形式偷逃營業(yè)稅；代收代付費(fèi)用不并入營業(yè)額計稅；剝離房屋附屬設(shè)備價值以減少房產(chǎn)原值。