消費(fèi)者踴躍填寫公眾最喜愛的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)調(diào)查問(wèn)卷
今天氣溫驟降，給在工體北門舉行的秋季二手房趕集會(huì)帶來(lái)了絲絲涼意。據(jù)組委會(huì)統(tǒng)計(jì)，今天，二手房個(gè)人信息發(fā)布400條，人流量6500人次，意向成交52套，意向成交金額2994萬(wàn)元，平均每套57.6萬(wàn)元，其中排名第一的是中大恒基18套，第二名鏈家地產(chǎn)13套，第三名天河偉業(yè)10套。
受稅政影響 秋展首日不如夏展
今天是秋季二手房趕集會(huì)的第一天，以上數(shù)據(jù)與5月份的夏季二手房趕集會(huì)首日相比有所下降：后者意向成交54套，人流量7000人次，個(gè)人信息發(fā)布量600余條。二手房趕集會(huì)副秘書長(zhǎng)楊洋認(rèn)為，這是由于5月以后出臺(tái)的二手房強(qiáng)征個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅時(shí)限延長(zhǎng)等政策使二手房市場(chǎng)受到一定沖擊。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，前來(lái)咨詢的人中，詢問(wèn)最多的是稅收政策，達(dá)10％左右。
但楊洋同時(shí)表示，這幾個(gè)月來(lái)二手房市場(chǎng)已經(jīng)在回暖。
“鏈家地產(chǎn)”在展會(huì)上進(jìn)行的100份抽樣問(wèn)卷數(shù)據(jù)顯示：有56%房產(chǎn)消費(fèi)者表示，經(jīng)歷幾個(gè)月對(duì)二手房宏觀調(diào)控政策觀望后，目前的心態(tài)基本為不再觀望。
明后兩天是周末，預(yù)計(jì)人流量和交易情況會(huì)有明顯增加。
需求者承受價(jià)格集中在40－80萬(wàn)之間
來(lái)自21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，在今天接待的3500人中，咨詢二手房出售和求購(gòu)的比例為1：8，求購(gòu)的區(qū)域主要集中在東北三環(huán)、東北四環(huán)和東南三環(huán)，價(jià)格以50萬(wàn)－80萬(wàn)元為主，一居和兩居更受歡迎，詢問(wèn)二手公房和二手商品房的比例為1：1，他們買房最看重的三個(gè)因素依次是：價(jià)位、位置和環(huán)境。
“鏈家地產(chǎn)”的問(wèn)卷調(diào)查則顯示：73%的二手房需求者表示最高承受房產(chǎn)總價(jià)為40-50萬(wàn)元，意向購(gòu)買面積為70-80平米左右的房產(chǎn)。
綜合來(lái)看，40-80萬(wàn)元之間的中小戶型是市場(chǎng)需求熱點(diǎn)。
秋季二手房趕集會(huì)將從20日延續(xù)到22日，參展的房源共計(jì)有近兩萬(wàn)套，分布較均勻，占據(jù)城八區(qū)，北京近郊也有少量分布，相比較而言，朝陽(yáng)區(qū)的房源最多，且多在三、四環(huán)附近。同時(shí)，房源多為2－3居，均價(jià)為6000元／平方米，售價(jià)在40萬(wàn)－70萬(wàn)之間的房源占到67％。
購(gòu)房人關(guān)注信得過(guò)中介
在今天的二手房趕集會(huì)上，焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)的2006年度金橋獎(jiǎng)評(píng)選活動(dòng)的開幕成為其中一大亮點(diǎn)。
隨著二手房交易的活躍，目前在北京各類大大小小的二手房經(jīng)紀(jì)達(dá)數(shù)千家，其水平參差不齊，而二手房市場(chǎng)騙租騙售的案例也時(shí)有發(fā)生，究竟哪些二手房經(jīng)紀(jì)公司值得信賴、服務(wù)優(yōu)良？焦點(diǎn)房地產(chǎn)王網(wǎng)將首次利用網(wǎng)絡(luò)的力量，結(jié)合問(wèn)卷調(diào)查和網(wǎng)絡(luò)調(diào)查的方式，完全由公眾評(píng)選出最受喜愛的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。
展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，消費(fèi)者踴躍填寫調(diào)查問(wèn)卷，希望選出真正信得過(guò)的經(jīng)紀(jì)公司。
2006年度金橋獎(jiǎng)評(píng)選活動(dòng)還設(shè)置了金橋機(jī)構(gòu)、金橋之星和最佳門店等三個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)，明年1月將正式揭曉結(jié)果。
