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內(nèi)容提要: 盡管近年樓價(jià)出現(xiàn)大幅上漲，然而房地產(chǎn)企業(yè)的納稅額并沒(méi)有很大幅度的提高。 |
盡管近年樓價(jià)出現(xiàn)大幅上漲，然而房地產(chǎn)企業(yè)的納稅額并沒(méi)有很大幅度的提高。這是昨天公布的“2006年南方周末中國(guó)內(nèi)地人物創(chuàng)富榜”的一項(xiàng)調(diào)查結(jié)果。
一方面是財(cái)富的迅速增長(zhǎng)，另一方面是納稅額的下降。據(jù)了解，個(gè)人資產(chǎn)超過(guò)5億元的企業(yè)家才有資格成為創(chuàng)富榜的候選人。今年上榜的120位企業(yè)家的平均個(gè)人資產(chǎn)達(dá)到20.62億，比去年18.6億增加了2.02億，增幅超過(guò)10％。但平均納稅額僅達(dá)到2.7億，反而低于去年的2.83億。
“今年上榜的120位企業(yè)家中有34位從事房地產(chǎn)，而且房地產(chǎn)富豪的個(gè)人資產(chǎn)總體排名靠前，但是相比去年，他們的納稅額卻沒(méi)有大幅度的提高�！卑駟沃谱魅瞬苄撂貏e指出。
“創(chuàng)富榜”同時(shí)發(fā)現(xiàn)，上榜人物總體的社會(huì)貢獻(xiàn)也沒(méi)有明顯的增大。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，盡管上榜人物的個(gè)人財(cái)富比去年增加了10％以上，然而平均社會(huì)捐贈(zèng)金額與去年持平，同樣為623萬(wàn)。值得注意的是，如果不把今年慈善捐贈(zèng)榜第一名黃如論的1.6億元捐贈(zèng)計(jì)算在內(nèi)的話(huà)，其余的119位上榜人物的平均捐贈(zèng)額不足500萬(wàn)，這與平均20億以上的資產(chǎn)形成鮮明對(duì)比。
對(duì)此，曹辛表示，出現(xiàn)這種現(xiàn)象的主要原因在于不少民營(yíng)企業(yè)家的財(cái)富增長(zhǎng)主要得益于資本運(yùn)作，而并非依靠企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
今年“創(chuàng)富榜”綜合榜單排名的前三名分別是，施正榮、黃光裕和榮智健家族；社會(huì)責(zé)任子榜的前三名依次是：劉滄龍、黃如論和梁亮勝；公眾形象子榜的前兩名依次被劉永行、劉永好兄弟包攬，第三名是李彥宏。
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財(cái)富巨人成納稅侏儒 9成房地產(chǎn)企業(yè)存在涉稅問(wèn)題
誰(shuí)在為社會(huì)創(chuàng)造財(cái)富？亞當(dāng)。斯密的答案是，看看這個(gè)國(guó)家的稅收。中國(guó)加入WTO以后，兩岸四地之間經(jīng)濟(jì)往來(lái)日益頻繁且更加密切，一方面表現(xiàn)出了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大好局面，另一方面也暴露出了許多問(wèn)題。在前不久召開(kāi)的“粵、港、澳、臺(tái)稅收征管研討會(huì)”上，如何解決我國(guó)在稅收征管上出現(xiàn)的一些新情況新問(wèn)題，借鑒港、澳、臺(tái)地區(qū)在稅收征管中的經(jīng)驗(yàn)成為了焦點(diǎn)。詳細(xì)進(jìn)入>>>
上海針對(duì)房地產(chǎn)發(fā)起查稅風(fēng)暴 逐個(gè)排查都要過(guò)關(guān)
多位上海地產(chǎn)圈的人士向記者表示，他們的企業(yè)或者他們所知道的企業(yè)正在接受或者已經(jīng)接受過(guò)上海稅務(wù)部門(mén)的檢查。
調(diào)查的內(nèi)容包括利潤(rùn)計(jì)算、成本列支等內(nèi)容�！斑M(jìn)行了相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間，現(xiàn)在還沒(méi)有結(jié)束�！彼f(shuō)。
“要來(lái)上海查60家房地產(chǎn)企業(yè)，但是名單不知道，我們目前也還沒(méi)有接到通知，估計(jì)過(guò)一段時(shí)間就要來(lái)查了吧。”上海市一家著名的房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)總監(jiān)對(duì)記者透露說(shuō)。詳細(xì)進(jìn)入>>>
推行稅收一體化管理 房地產(chǎn)各環(huán)節(jié)稅源管理加強(qiáng)
全國(guó)各地稅務(wù)部門(mén)正積極采取措施，大力推進(jìn)房地產(chǎn)稅收一體化管理。國(guó)家稅務(wù)總局局長(zhǎng)謝旭人日前指出，近年來(lái)各地稅務(wù)機(jī)關(guān)加強(qiáng)耕地占用稅、契稅“兩稅”征管，推行房地產(chǎn)稅收一體化管理，房地產(chǎn)領(lǐng)域各環(huán)節(jié)稅源管理得到顯著加強(qiáng)，各項(xiàng)稅收收入顯著增長(zhǎng)。
謝旭人強(qiáng)調(diào)，實(shí)施房地產(chǎn)稅收一體化管理要把握幾個(gè)基本要求，一是在房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)，與交易場(chǎng)所配合，對(duì)營(yíng)業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅等實(shí)行“一窗式”征收，加強(qiáng)征管，方便納稅人；二是房地產(chǎn)交易雙方相關(guān)信息，通過(guò)契稅等記錄下來(lái)，建立數(shù)據(jù)庫(kù)，傳給稅源管理部門(mén)使用；三是稅務(wù)機(jī)關(guān)與土地、住房、建設(shè)、統(tǒng)計(jì)等部門(mén)配合，獲取土地批租、房屋建設(shè)、銷(xiāo)售、價(jià)格等方面信息；四是稅源管理部門(mén)和稅收管理人員，運(yùn)用以上這些信息，結(jié)合約談、實(shí)地調(diào)查等方法，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行納稅評(píng)估，加強(qiáng)對(duì)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅等的管理；五是建立房地產(chǎn)保有情況數(shù)據(jù)庫(kù)，從契稅信息、房地產(chǎn)部門(mén)登記信息等渠道不斷完善數(shù)據(jù)庫(kù)，為征收房地產(chǎn)（房產(chǎn)）稅服務(wù)。詳細(xì)進(jìn)入>>>
