近日，地稅部門在房產(chǎn)稅、土地使用稅的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，不少租賃經(jīng)營場所的企業(yè)取得的發(fā)票各式各樣，有的是物業(yè)管理費發(fā)票，有的是房屋租賃發(fā)票，有的是租賃業(yè)專用發(fā)票，甚至有的承租者收取的是貨物銷售發(fā)票。稅務人員指出，他們的行為已違反相關的發(fā)票管理規(guī)定。
有的納稅人對此表示不理解，他們認為既然租賃的經(jīng)營場所已經(jīng)付款，只要取得金額相同的發(fā)票能入賬就行了。稅務部門表示，其實，對于企業(yè)取得外來原始憑證的合法性，稅法是有明確規(guī)定的，上述四種情況應當開具發(fā)票的內(nèi)容也是明確的。一是有墻有頂?shù)莫毩⒎课�，那就是房屋租賃行為，需要開具房屋租賃發(fā)票。二是場地或商場內(nèi)的商鋪租賃行為，應當開具租賃業(yè)專用發(fā)票。三是銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務的單位和個人應開具銷售發(fā)票；四是物業(yè)管理公司收取的物業(yè)管理費應當開具服務業(yè)物業(yè)管理發(fā)票。看似都是“收取的支付款項的憑證”，經(jīng)營性質卻是截然不同的，所適用的稅率也是大不相同。因此，租賃者應該留神發(fā)票，區(qū)別自己租賃經(jīng)營場所的“性質”。
