昨天，記者從鏈家、我愛(ài)我家等公司獲悉，亦莊經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)從上周開(kāi)始對(duì)二手房交易征收個(gè)人收入所得稅。亦莊地稅局有關(guān)人員證實(shí)了上述說(shuō)法。
據(jù)鏈家、我愛(ài)我家介紹，亦莊對(duì)個(gè)人出售住房征收個(gè)人所得稅，是按照2003年北京市地稅局等三部門(mén)文件執(zhí)行，征收的稅率為20%，基數(shù)則根據(jù)公有住房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋類(lèi)型不同而有所不同。其中，購(gòu)買(mǎi)的商品房再次交易所交納的個(gè)人所得稅=（銷(xiāo)售額－購(gòu)買(mǎi)價(jià)款－合理費(fèi)用）×20%.據(jù)悉，海淀區(qū)曾執(zhí)行對(duì)個(gè)人出售住房征收個(gè)人所得稅的規(guī)定，后來(lái)由于種種原因沒(méi)有執(zhí)行下去。此前有消息稱(chēng)北京可能對(duì)個(gè)人出售住房征收個(gè)人所得稅，但一直沒(méi)有得到證實(shí)。
昨天，亦莊及其他區(qū)縣的地稅局接受記者咨詢(xún)時(shí)均表示，近期沒(méi)有接到上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門(mén)關(guān)于征收個(gè)人出售住房個(gè)人所得稅的通知。但亦莊地稅局相關(guān)人員表示，該局已于上周開(kāi)始征收該稅。
鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)金育松認(rèn)為，亦莊有可能是全市的試點(diǎn)，因?yàn)橐嗲f以商品房為主，征收起來(lái)簡(jiǎn)單便捷。
財(cái)政部科研所稅收研究室主任孫剛認(rèn)為，我國(guó)房?jī)r(jià)持續(xù)攀升的一個(gè)原因是房地產(chǎn)投機(jī)行為難以抑制，“個(gè)稅是不易轉(zhuǎn)嫁的稅種，不會(huì)影響房?jī)r(jià)，并可以切實(shí)調(diào)節(jié)賣(mài)房者的收益，對(duì)投機(jī)行為的抑制作用要好于營(yíng)業(yè)稅�！�
