此次九部委地產(chǎn)新政策對(duì)于未滿5年的交易房征收100%的營(yíng)業(yè)稅，致使絕大部分客戶想在新政策實(shí)施前將房屋過(guò)戶，這預(yù)示著地產(chǎn)新政策的出臺(tái)對(duì)整個(gè)樓市產(chǎn)生很大影響，使這部分的掛牌房流入租賃市場(chǎng)。而套內(nèi)面積90平米以下的要達(dá)到開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的70%以上，這對(duì)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)講，意味著開(kāi)發(fā)商的資金回籠慢，開(kāi)發(fā)商就很有可能把小戶型的價(jià)格提高，使以前有能力購(gòu)買小戶型的買家持觀望態(tài)度，或轉(zhuǎn)而以租房代替買房，租賃市場(chǎng)的放盤(pán)量得到充實(shí)，租房者的選擇機(jī)率也加大了，進(jìn)而促進(jìn)整個(gè)租賃市場(chǎng)的活躍，加快租賃市場(chǎng)價(jià)格的下降。
據(jù)天地家園“房屋管家”統(tǒng)計(jì)，即便5月上旬至6月中旬雨水連綿不斷，但對(duì)業(yè)務(wù)量的影響并不是很大，反而較4月份業(yè)主放盤(pán)量呈上升趨勢(shì)，正如大多炒樓者反映，前兩年買的樓花眼見(jiàn)升值到了可以交易的時(shí)候了，本想趁著交易旺季可以賺上一筆，新政策出來(lái)后不但積壓了資金，更是多了幾分風(fēng)險(xiǎn)，誰(shuí)知道幾年過(guò)后樓市會(huì)不會(huì)下跌？致使房租價(jià)格出現(xiàn)明顯回落，租戶求租量亦有上升，這正是新政頒布以來(lái)整個(gè)租賃市場(chǎng)復(fù)蘇的最好佐證。
