昨日，記者從房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司獲悉，北京計劃將在7月份全面對二手房交易強制征收個人所得稅。對此，國稅局負(fù)責(zé)人士透露，具體實施時間尚未確定，有可能是在7月份。
中介：二手房個稅下月征收
據(jù)中大恒基市場部人士透露，預(yù)計北京將在7月份出臺文件，在全市范圍內(nèi)對二手房交易個稅實行強制征收，“公司在與地稅部門的多次聯(lián)系中，均得到了個稅將強制征收的說法”。
記者就此事向鏈家地產(chǎn)、中原地產(chǎn)、我愛我家等公司進(jìn)行詢問，這些公司市場部人士的回應(yīng)均比較謹(jǐn)慎，但其中有人證實“的確聽到了這個消息，而且可信度很高”。
從目前房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司傳出的消息分析，比較統(tǒng)一的是二手房個稅強制征收將在7月份實施，但在具體時間上存在3個版本：一是7月1日；二是7月15日；三是各區(qū)分不同時間分批執(zhí)行。
國稅局：很有可能就在7月
記者先后與國稅局、市建委、市地稅局取得聯(lián)系，對二手房個稅強制征收一事進(jìn)行求證。國稅局一位負(fù)責(zé)人士透露，北京二手房交易個稅之前一直處于自行繳納狀態(tài)，未來肯定會通過必要手段進(jìn)行征收，實施時間會很快到來，很有可能就在7月份。市建委和市地稅局則沒有給出明確答復(fù)。
事實上，業(yè)內(nèi)對北京全面對二手房個稅強制征收早有預(yù)感。自6月7日起，亦莊地區(qū)便已開始對個稅進(jìn)行強制征收，地稅局與房管局達(dá)成默契，如果沒有個稅的完稅證明，二手房將不能過戶�！耙嗲f扮演了試點的角色，政府正在試探市場的反應(yīng)�！蹦撤慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司老總說。
據(jù)記者了解，雖然對于二手房交易個稅，政府早有明確規(guī)定，例如《關(guān)于個人出售住房征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》（京財稅[2003]732號）等文件中就已要求二手房交易要繳納個稅，并對個稅數(shù)額提供了計算公式，但在北京二手房市場，個稅繳納全憑自覺，繳納個稅的業(yè)主寥寥無幾。
可能會影響二手房的發(fā)展
我愛我家副總經(jīng)理胡景暉表示，如果未來二手房交易需要個稅的完稅證明，才可以辦理房產(chǎn)過戶，這種流程就意味著對個稅征收具有了“強制性”，肯定會對二手房市場產(chǎn)生明顯影響，并帶來不少問題，例如公房，如何計算差價確定個稅，這就需要政府給出更為明確的說法。“目前對于房地產(chǎn)調(diào)控的政策已經(jīng)夠了，強征個稅并不利于二手房市場發(fā)展�！�
焦點網(wǎng)針對“轉(zhuǎn)讓二手房若征個人所得稅合不合理”進(jìn)行的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示，在超過19000名參與投票的網(wǎng)民中，認(rèn)為“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)征個人所得稅不合理”的人所占比例高達(dá)78.79%.
