昨天，零點(diǎn)研究咨詢集團(tuán)發(fā)布的一項(xiàng)專項(xiàng)調(diào)查顯示，目前廣州市50%以上市民對(duì)房價(jià)的心理承受上限為5000元/平方米。同時(shí)，面對(duì)高不可攀的房?jī)r(jià)，七成被調(diào)查廣州市民打算一年以后再考慮買房，37.9%的受訪者把自己的買房計(jì)劃安排在三年以后。
數(shù)據(jù)顯示，從2005年11月起，廣州房?jī)r(jià)從均價(jià)5267元上漲到2006年4月的均價(jià)6253元，半年內(nèi)暴漲了將近千元。根據(jù)零點(diǎn)訪集團(tuán)此前調(diào)查結(jié)果，83.7%的廣州受訪者認(rèn)為目前房?jī)r(jià)偏高，52%的受訪者能接受的最高房屋均價(jià)為單價(jià)5000元。相比起廣州樓市最新的6153元/平方米的均價(jià)，這一心理價(jià)位比現(xiàn)實(shí)房?jī)r(jià)低20%.也就是說(shuō)，要想滿足大部分購(gòu)房者的實(shí)際支付能力，廣州房?jī)r(jià)似乎還需要調(diào)整出近20%的下降空間。調(diào)查還顯示，廣州市民普遍認(rèn)為房?jī)r(jià)在短期內(nèi)大幅回落的可能性并不大。
從去年的新老“國(guó)八條”到今年5月17日的“國(guó)六條”，政府一直對(duì)房地產(chǎn)業(yè)實(shí)施宏觀調(diào)控。其中一個(gè)新的突出特點(diǎn)是嚴(yán)格新建住房的結(jié)構(gòu)比例要求。對(duì)于這一新規(guī)，廣州市民僅有21.1%認(rèn)為會(huì)對(duì)樓市產(chǎn)生明顯影響。
