上周，房產(chǎn)交易個(gè)人所得稅正式開始征收，由于大多數(shù)交易者均選擇的是按照賣房收入的1%繳納，因此個(gè)稅開征對(duì)二手房交易市場(chǎng)的影響并不大。業(yè)內(nèi)人士指出，房主在近期內(nèi)已將增加的稅費(fèi)加進(jìn)房產(chǎn)總價(jià)中，與一年前相比，這筆額外的支出已經(jīng)由零增加到了6.6%.
上周出現(xiàn)了個(gè)稅首筆繳納人后，不少賣房人與購房者都松了口氣。多數(shù)人選擇的是按照房?jī)r(jià)總額的1%繳納，通常都在4000元至5000元上下，而只有一位賣房人選擇了差額的20%繳納，因?yàn)樗屑?xì)算賬后發(fā)現(xiàn)，在能提供相關(guān)費(fèi)用發(fā)票的前提下，按差額20%繳稅比按房?jī)r(jià)1%少繳了幾百元。房管部門一位負(fù)責(zé)人士表示，現(xiàn)在提供給賣房人的繳稅方式有兩種，人們可以根據(jù)自身情況選擇，從市場(chǎng)情況上來看，所有人都選擇了能夠少交錢的一種繳稅方式。
記者在采訪中還發(fā)現(xiàn)，個(gè)稅開征后二手房市場(chǎng)中的低總價(jià)房源比過去更為俏銷了。中廣置業(yè)一家門店的負(fù)責(zé)人告訴記者，過去總價(jià)為三四十萬的房子比較好賣，成交份額大約占總成交量的三到四成，而個(gè)稅開征后這一比例迅速擴(kuò)大，近期成交的低價(jià)房源占到六成以上，許多人都是沖著稅費(fèi)較少而選購的。因?yàn)閭�(gè)稅而改變購房計(jì)劃的許女士表示，以前一直想買100平方米以上的大戶型二手房，現(xiàn)在房主要承擔(dān)的費(fèi)用包括5.6%的營業(yè)稅和1%的個(gè)稅，毫無疑問的是這筆費(fèi)用最后肯定加在買房人頭上，所以她趁早放棄了大房子的夢(mèng)想，還是買套80平方米左右的房源比較適中。
業(yè)內(nèi)人士分析說，原先預(yù)計(jì)個(gè)稅會(huì)對(duì)市場(chǎng)造成重大沖擊波，而從現(xiàn)在的情況看還是相當(dāng)平穩(wěn)的，涉及被征個(gè)稅的人群并不多，買賣雙方都放下了心。不過買房人的負(fù)擔(dān)從一年前的零增加到現(xiàn)在的6.6%，購房成本直線上升，因此增加中小戶型、中低價(jià)房源的供應(yīng)量應(yīng)當(dāng)成為今后房地產(chǎn)市場(chǎng)的重中之重。
