實時新聞:財會資訊財經(jīng)資訊財稅資訊審計資訊考試動態(tài):初級職稱中級職稱注冊會計師注冊稅務(wù)師

各地動態(tài):北京上海浙江江蘇天津江西安徽福建廣東廣西遼寧吉林山東內(nèi)蒙古山西更多

首頁>會計資訊>財稅資訊> 正文

高檔房是否征房產(chǎn)稅 稅務(wù)專家評析稅改熱點

2007-1-17 9:5 揚子晚報 【 】【打印】【我要糾錯

  昨(16)日結(jié)束的省財政工作會議透露,今后一段時期國家將繼續(xù)實施穩(wěn)健財政政策,并陸續(xù)出臺稅制改革方案,包括推進(jìn)企業(yè)所得稅“兩法合并”、推進(jìn)物業(yè)稅改革、開征燃油稅、個稅稅率級距調(diào)整等。針對稅改的上述熱點話題,昨天參加省地稅工作會議的有關(guān)專家及江蘇省國際稅收研究會副會長、南京審計學(xué)院教授蔣大鳴就此作了回應(yīng)與分析。

  調(diào)整稅率級距縮小貧富差距

  熱點:完善個人所得稅制度。實施綜合與分類相結(jié)合的個人所得稅制,最終實行完全的綜合個人所得稅稅制。近中期將先行調(diào)整稅率級距、拓寬綜合所得的具體項目。

  分析:目前我國實行的個人所得稅征收模式是分類征收,存在一些弊端,而國外一些發(fā)達(dá)國家多采用綜合征收模式。我國的個人所得稅稅率級次是9級,從5%—45%(見表)。個稅改革已在去年和前年分別有過動作,今年的稅改重點不在此。不過,調(diào)整個稅稅率級距只是個時間問題。調(diào)整后,個稅稅率級距之間的差距可能將拉大,但級次可能縮至5級。

  至于邊際稅率45%,考慮到國情,再提高會影響財富創(chuàng)造的積極性,估計這一數(shù)字并不會變,盡管發(fā)達(dá)國家這一比例最高已達(dá)55%(即個人收入的55%要交稅)。

  調(diào)整稅率級距的目的也是為了調(diào)節(jié)稅負(fù),體現(xiàn)“對低收入者免稅、對中等收入者輕稅和對高收入者適度重稅”的原則。

  個人住房不分檔次免征房產(chǎn)稅

  熱點:穩(wěn)妥推進(jìn)物業(yè)稅改革。功能定位是加快地方主體稅種建設(shè)、促進(jìn)地方政府增加基礎(chǔ)設(shè)施投入和規(guī)范房地產(chǎn)市場行為。探索物業(yè)稅實轉(zhuǎn)試點與大套型、高檔住房恢復(fù)征收房產(chǎn)稅政策。

  回應(yīng):“物業(yè)稅”屬于財產(chǎn)稅的概念,應(yīng)該包括個人的房產(chǎn)、汽車等。這種說法提出有3年了,但是目前開征的各方面條件都不具備,估計今后兩三年內(nèi)也不會開征。因為開征物業(yè)稅勢必增加消費者持有環(huán)節(jié)的成本,以房屋為例,如果購買了大套房,征收物業(yè)保有稅,在國內(nèi)目前的觀念下是很難有市場的。國外開征物業(yè)稅是具備了三項制度:即銀行存款實名制、財產(chǎn)申報制和法人支付申報制,在這些前提下開征才可能做到“公平稅負(fù)”。

  至于房產(chǎn)稅,我國從上世紀(jì)八十年代開征至今,房產(chǎn)稅征繳對象包括個人住房、個人住房出租、個人住房自營及單位出租房幾項。

  個人住房無論是大套型、高檔住房都一律免征房產(chǎn)稅,不存在“對大套型、高檔住房恢復(fù)征收房產(chǎn)稅”之說;在江蘇,個人住房出租不論是用于居住或商鋪經(jīng)營,按照去年底出臺的《江蘇省個人出租房屋稅收征管暫行辦法》,一律享受優(yōu)惠稅率5%;個人住房自己用于經(jīng)營,房產(chǎn)稅征收稅率為1.2%;單位出租房屋征收稅率為12%.

  而百姓平常在住房交易環(huán)節(jié)常見的契稅、營業(yè)稅屬于稅法中的行為稅,不屬于房產(chǎn)稅。

  油價下降燃油稅仍難盡早出臺

  熱點:開征燃油稅。新的燃油稅方案將不局限于費改稅的初衷,根據(jù)建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會的要求,重新審視和完善燃油稅方案,擇機(jī)實施燃油稅。

  分析:從國際經(jīng)驗來看,燃油稅普遍被認(rèn)為是一個有效的財政調(diào)節(jié)手段,征收燃油稅,可以通過提高油品價格來控制消費總量并提升能源使用效率。但開征燃油稅,將波及交通運輸業(yè)、汽車產(chǎn)業(yè)、燃油加工業(yè)等各行各業(yè),無疑影響到社會基礎(chǔ)物價。因此國家對稅改方案慎之又慎,目前有兩種觀點,一是將養(yǎng)路費直接改為燃油稅;二是把一部分養(yǎng)路費改為燃油稅,但不管怎么改,總體財政收入水平并不會降,納稅人總體稅負(fù)也不會降。畢竟,國家要通過稅收的杠桿作用調(diào)節(jié)社會用油需求。

  有一種普遍看法認(rèn)為,何時出臺燃油稅,要看油價能否長時間穩(wěn)定在一個低價位水平上。實際上,國際油價的波動因素并不穩(wěn)定,即便最近國際國內(nèi)油價下跌,燃油稅也不會很快出臺,因為燃油稅一開征,必將增加農(nóng)民負(fù)擔(dān),如何解決好油價補貼真正惠及農(nóng)戶還是個撓頭的問題。目前來看,取消養(yǎng)路費的可能性小,畢竟公路養(yǎng)護(hù)還有成本開支,但如果開征燃油稅,養(yǎng)路費肯定會減少。

  內(nèi)外資企業(yè)統(tǒng)一稅率公平競爭

  熱點:推進(jìn)企業(yè)所得稅“兩法合并”,即對內(nèi)外資企業(yè)統(tǒng)一按25%的稅率征稅(對符合條件的小型微利企業(yè)實行20%的照顧稅率,對高新技術(shù)企業(yè)實行15%的優(yōu)惠稅率),統(tǒng)一和規(guī)范稅前扣除標(biāo)準(zhǔn),統(tǒng)一稅收優(yōu)惠政策,實行“產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠為主、區(qū)域優(yōu)惠為輔”的新稅收優(yōu)惠體系。

  回應(yīng):內(nèi)外資企業(yè)統(tǒng)一基本稅率,這是今年國家稅改已明確的任務(wù),可能在今年3月份出臺。取消外資企業(yè)的“超國民待遇”,也是與國際慣例接軌。以前內(nèi)外資企業(yè)名義稅率都是33%,但外資企業(yè)享受很多扣稅優(yōu)惠,實際稅率只有15%—20%,這也造成一些內(nèi)資企業(yè)輾轉(zhuǎn)弄個外資的假名號避稅。當(dāng)然,國家統(tǒng)一稅率會考慮保持外資企業(yè)在中國的贏利水平,對外資企業(yè)可能還會有一些具體優(yōu)惠政策,而對一些高新技術(shù)或解決再就業(yè)人群的內(nèi)資企業(yè)可能也會有優(yōu)惠政策。

相關(guān)熱詞: 高檔房 房產(chǎn)稅 稅務(wù)