本月起低于市場(chǎng)均價(jià)購(gòu)買(mǎi)90平方米以下商品房免契稅 超出部分須交稅
從本月起，凡是農(nóng)村居民，首次在重慶市城鎮(zhèn)購(gòu)置普通商品住房，建面90平方米及以下，包括二手房，只要價(jià)格在房管局公布的市場(chǎng)均價(jià)以下，可全部免征契稅。昨日，市財(cái)政局發(fā)布《關(guān)于對(duì)農(nóng)民購(gòu)買(mǎi)商品住房實(shí)行契稅優(yōu)惠政策的通知》，對(duì)農(nóng)村居民城鎮(zhèn)購(gòu)房的優(yōu)惠政策，從本月1日起實(shí)施。
據(jù)《通知》，凡農(nóng)村居民，在重慶市城鎮(zhèn)首次購(gòu)買(mǎi)一套建筑面積90平方米以下（含90平方米）普通商品住房（含二手住房），其購(gòu)房單價(jià)，主城11區(qū)在重慶市國(guó)土房管部門(mén)公布的市場(chǎng)均價(jià)以下；遠(yuǎn)郊區(qū)縣在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)均價(jià)以下，免征契稅。購(gòu)房單價(jià)超過(guò)上述規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，其超出部分，按現(xiàn)行政策計(jì)征契稅。夫妻雙方均為農(nóng)民的，只享受一次契稅優(yōu)惠。
以在主城11區(qū)購(gòu)置一套建筑面積70平方米的房子為例，房?jī)r(jià)為2600元/平方米。其總房款是18.2萬(wàn)元，按照現(xiàn)行契稅征收標(biāo)準(zhǔn)總房款的1.5％計(jì)算，按以前需繳2730元契稅。而新政策執(zhí)行后，農(nóng)村居民主城區(qū)購(gòu)房，這筆錢(qián)就可省下來(lái)了。該政策的出臺(tái)，主要是為促進(jìn)我市農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移，推進(jìn)城市化進(jìn)程，鼓勵(lì)農(nóng)民購(gòu)買(mǎi)城鎮(zhèn)住房。市財(cái)政局官員提醒農(nóng)村居民，要享受購(gòu)房契稅優(yōu)惠，應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交以下證明材料：戶口簿原件及復(fù)印件；購(gòu)房合同；已婚者結(jié)婚證原件及復(fù)印件。該優(yōu)惠政策從2007年11月1日起執(zhí)行，以納稅人到征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)時(shí)間為依據(jù)。原《重慶市財(cái)政局關(guān)于對(duì)農(nóng)民工購(gòu)買(mǎi)城鎮(zhèn)二手住房實(shí)行契稅優(yōu)惠政策的通知》同時(shí)廢止。
