記者從廣州市地稅局了解到，近年來廣州市農村經濟組織的出租業(yè)務得到了蓬勃發(fā)展，這些企業(yè)也成為了稅務機關重點監(jiān)管納稅情況的對象。廣州地稅第三稽查局在近期查辦了一宗農村經濟組織出租物業(yè)未繳納房產稅的案件，查補該企業(yè)稅款及滯納金合計共105萬元。
據了解，稽查人員在對某農村經濟組織實施檢查過程中，發(fā)現該企業(yè)的固定資產賬無任何物業(yè)記載，但實際上卻有大量物業(yè)出租，租金收入近千萬元，而又從未向稅務機關申報繳納房產稅。
根據規(guī)定，房產稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或出租房屋的租金收入征收的一種財產稅，由產權所有人繳納。
房產稅有從值或從租兩種計稅方式。從值納稅的，依照房屋原值一次減除30%后的余值，按年稅率1.2%納稅；從租納稅的，依照房屋的租金收入計算繳納，稅率為12%.房產稅由房產座落地的地方稅務機關管轄，從值計征的按年征收，征收期為每年6至9月；從租計征的按月征收，納稅期限與營業(yè)稅相同。而對于單位和個人將租用的房產再轉租所取得的租金收入則不征收房產稅，但應提供房屋產權所有人的房產稅完稅證明及租賃合同等相關資料。第三稽查局根據上述規(guī)定，查補該企業(yè)稅款及滯納金合計共105萬元。
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