關于物業(yè)稅的征收，國家現(xiàn)在沒有具體方案，也沒有具體時間表。但可以肯定的是，物業(yè)稅將不會新增加稅收負擔，國稅總局地方稅務司副司長楊遂周昨日在國稅總局新聞發(fā)布會上作出上述表示。
物業(yè)稅將包括原有的城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅等與房地產(chǎn)相關的稅種，采用合并征收的方式。
將新增三到五個空轉(zhuǎn)試點省市
目前正在按照國務院既定的方案推進物業(yè)稅的改革，十個省市正在進行物業(yè)稅空轉(zhuǎn)的試點，楊遂周對《第一財經(jīng)日報》表示，今年準備再選擇三到五個省市進行物業(yè)稅空轉(zhuǎn)的試點。
“實現(xiàn)物業(yè)稅作為地方政府收入的一個主要的來源，作為調(diào)控房地產(chǎn)市場的一個手段，還有一個很長的過程�！睏钏熘苷f。
此前中央財經(jīng)領導小組辦公室副主任劉鶴在財經(jīng)年會上曾經(jīng)表示，今年將研究在部分城市試點開征物業(yè)稅。北大不動產(chǎn)研究中心主任馮長春也在公開場合表示，物業(yè)稅將從商業(yè)地產(chǎn)開征。
對此楊遂周表示，物業(yè)稅實轉(zhuǎn)的問題要經(jīng)過國務院批準以后才能考慮，但是即使實轉(zhuǎn)也不會增加新的稅收負擔，即在原來的房地產(chǎn)業(yè)的城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅的基礎上將這幾個稅合并征收而已，“稅負還和原來的一樣”。
而對于環(huán)境稅即將開征的傳聞，楊遂周對本報表示，目前只是啟動這方面的研究，2008年會出一個環(huán)境稅的可行性研究報告，目前離環(huán)境稅開征還有一個比較長的過程。
此前媒體報道，開征環(huán)境稅將成為2008年政府重點推進的稅收政策之一。具體研究制定工作則由財政部稅政司、國稅總局地方稅務司和國家環(huán)�？偩终�法規(guī)司三部門聯(lián)合進行。
楊遂周透露，目前還邀請了國外的專家參與研究，考慮學習國外環(huán)境稅的一些先進的做法。
全面清理土地增值稅
國稅總局官員表示，2008年將在全國全面清理土地增值稅，并且對土地增值稅的征收辦法進行必要的修訂和調(diào)整。
去年前11個月，全國土地增值稅收入366億元，增長了80.6%，是有史以來土地增值稅收入規(guī)模和增幅最大的一年。
上述官員表示，由于以前土地增值稅是一個小的稅種，很多地方不太重視，有的地方?jīng)]有開征土地增值稅。這幾年由于房地產(chǎn)市場的發(fā)展和依法治稅的推進，需要嚴格執(zhí)行土地增值稅條例，按照條例要對土地增值稅進行預征然后進行清算，由于土地增值稅的政策操作相對比較復雜，加上各方面的矛盾比較多，清算的進展難度比較大。
目前，有些省市是在全省全市范圍內(nèi)進行清算，有些省是在部分地市進行清算，2008年國稅總局要求進行全面清算，并對土地增值稅的政策進行必要的調(diào)整。
一方面，對于那種已經(jīng)有十幾年找不到法人代表的項目，將允許地方稅務局根據(jù)情況核定清算征收。其次，土地增值稅由稅務局清算將牽扯大量的人力物力，會修改制定一個鑒定準則，授權(quán)委托注冊稅務師、稅務所這樣的中介進行清算，使土地增值稅的管理逐步納入法制化和規(guī)范化的軌道。
對于資源稅的改革，上述官員表示，目前正在和有關部門積極地準備資源稅改革方案和清潔條例修訂方案，有望在2008年出臺并實施。國稅總局的官員還表示，燃油稅的出臺將由國務院決定，目前還沒有時間表。
