國(guó)家稅務(wù)總局有關(guān)部門負(fù)責(zé)人近日表示，因受客觀環(huán)境制約，2008年物業(yè)稅不會(huì)開(kāi)征。去年12月10日，中央財(cái)經(jīng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室副主任劉鶴在《財(cái)經(jīng)》雜志年會(huì)上預(yù)測(cè)，物業(yè)類稅種2008年將研究試點(diǎn)開(kāi)征。隨即，新一輪關(guān)于物業(yè)稅的爭(zhēng)論驟然掀起。但上述國(guó)稅總局高層官員透露，開(kāi)征的大概時(shí)間在2010年到2015年間。這在稅務(wù)總局內(nèi)部已經(jīng)達(dá)成共識(shí)。
與此相印證的是，財(cái)政部副部長(zhǎng)朱志剛?cè)ツ?2月中旬在財(cái)政部網(wǎng)站撰文表示，雖然開(kāi)征物業(yè)稅是遲早的事，但在目前條件下開(kāi)征難度很大。去年12月19日，全國(guó)財(cái)政工作會(huì)議上，財(cái)政部部長(zhǎng)謝旭人指出，2008年將繼續(xù)積極穩(wěn)妥地深化財(cái)稅改革，并勾畫稅制改革的基本圖譜，但此次會(huì)議亦未提及物業(yè)稅。
北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究所副主任王宏新表示，物業(yè)稅開(kāi)征前要對(duì)全國(guó)房源進(jìn)行徹底普查，并建立完善的房屋管理系統(tǒng)，以保證第一時(shí)間了解房屋性質(zhì)及價(jià)格方面的變化。王宏新說(shuō)，一套老房子，要搞清是自住還是出租、商用，并不容易。此外，物業(yè)稅與現(xiàn)有稅費(fèi)關(guān)系仍沒(méi)有厘清，關(guān)于土地出讓金是否納入物業(yè)稅，也是兩難。
目前，業(yè)界對(duì)通過(guò)物業(yè)稅調(diào)控房地產(chǎn)給予厚望，尤其是從物業(yè)保有者擁有的第二套房開(kāi)始征收重稅。上述國(guó)稅總局負(fù)責(zé)人表示，這只能是一種天真的想法�！霸诋�(dāng)前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格高漲的情勢(shì)下，物業(yè)稅可能不足炒房者一個(gè)零頭，根本起不到調(diào)控房?jī)r(jià)的目的�！笔袌�(chǎng)是漲是跌，不會(huì)由物業(yè)稅是否出臺(tái)決定。
