近日，李小姐成功介紹一位朋友在增城某樓盤購(gòu)買了一套商品房。根據(jù)開發(fā)商的承諾，李小姐可以從開發(fā)商處獲得相當(dāng)于樓款0.2%的現(xiàn)金作報(bào)酬。然而，令李小姐不明白的是，她本來可以拿到1600元獎(jiǎng)勵(lì)，但到手的卻還不到1400元，開發(fā)商解釋是代扣了李小組的相關(guān)稅費(fèi)230.4元。
對(duì)此，廣州地稅提醒：個(gè)人介紹朋友購(gòu)買房產(chǎn)，由此而得到的管理費(fèi)、現(xiàn)金或其它收益，屬于個(gè)人從事中介服務(wù)取得的收入，應(yīng)按勞務(wù)報(bào)酬所得計(jì)算繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加和個(gè)人所得稅。其中營(yíng)業(yè)稅以取得的手續(xù)費(fèi)收入，按“服務(wù)業(yè)-代理業(yè)”稅目計(jì)稅，適用稅率5%，城建稅及教育費(fèi)附加分別按營(yíng)業(yè)稅稅額的7%和3%計(jì)算繳納。個(gè)人所得稅，按勞務(wù)報(bào)酬所得，適用20%的稅率計(jì)算繳納。
根據(jù)以上規(guī)定，李小姐獲得的現(xiàn)金報(bào)酬需繳納的營(yíng)業(yè)稅：1600×5%=80元；城建稅：80×7%=5.6元；教育費(fèi)附加：80×3%=2.4元；個(gè)人所得稅（1600-80-5.6-2.4-800）×20%=142.4元，應(yīng)繳稅費(fèi)合計(jì)230.4元。
“勞務(wù)報(bào)酬”話你知
勞務(wù)報(bào)酬所得是指?jìng)�(gè)人從事設(shè)計(jì)、裝潢、安裝、制圖、化驗(yàn)、測(cè)試、醫(yī)療、法律、會(huì)計(jì)、咨詢、講學(xué)、新聞、廣播、翻譯、審稿、書畫、雕刻、影視、錄像、各種演出與表演、廣告、展覽、技術(shù)服務(wù)、介紹服務(wù)、經(jīng)紀(jì)服務(wù)、代辦服務(wù)以及其它勞務(wù)取得的所得。個(gè)人由于擔(dān)任董事職務(wù)的所取得的董事費(fèi)收入也屬于勞務(wù)報(bào)酬所得。
1：應(yīng)納稅所得額
勞務(wù)報(bào)酬所得以個(gè)人每次取得的收入，定額或定率減除規(guī)定費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額。每次收入不超過4000元的，定額減除費(fèi)用800元；每次收入在4000以上的，定率減除20%的費(fèi)用。其計(jì)算公式為：
每次收入不超過4000元的：
應(yīng)納稅所得額=每次收入額-800元
每次收入在4000元以上的：
應(yīng)納稅所得額=每次收入額×（1-20%）
2：應(yīng)納稅額
應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×20%
對(duì)勞務(wù)報(bào)酬所得一次收入畸高的，要實(shí)行加成征收，即應(yīng)納稅所得額超過2萬(wàn)元至5萬(wàn)元的部分，另征五成。超過5萬(wàn)元的部分，加征十成
相關(guān)報(bào)道
企業(yè)為員工買房應(yīng)征個(gè)稅
日前，記者從廣州市地稅局獲悉，企業(yè)為個(gè)人購(gòu)買房屋等實(shí)務(wù)性質(zhì)的分配，應(yīng)依法計(jì)征個(gè)人所得稅。年所得超過12萬(wàn)元的納稅人，還應(yīng)在年度終了后3個(gè)月內(nèi)（即1月1～3月31日期間）向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)自行辦理納稅申報(bào)。
據(jù)了解，對(duì)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)的個(gè)人投資者或其家庭成員取得的上述所得，視為企業(yè)對(duì)個(gè)人投資者的利潤(rùn)分配，按照“個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅；除個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)以外其他企業(yè)的個(gè)人投資者或其家庭成員取得的上述所得，視為企業(yè)對(duì)個(gè)人投資者的紅利分配，按照“利息、股息、紅利所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅；對(duì)企業(yè)其他人員取得的上述所得，按照“工資、薪金所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅。
