在新一輪遏制部分城市房價過快上漲的樓市調控政策密集推出的大背景下，經國務院批準，財政部、國家稅務總局、住房和城鄉(xiāng)建設部日前聯(lián)合印發(fā)了《關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》，規(guī)定從10月1日起，對此前執(zhí)行的房地產交易環(huán)節(jié)契稅、個人所得稅有關優(yōu)惠政策進行從嚴調整。
根據這個《通知》的規(guī)定，在契稅政策方面，新政策如下：對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。對比此前執(zhí)行的財稅部門分別于1999年和2008年出臺的購房契稅優(yōu)惠政策，盡管優(yōu)惠幅度相同，但“該住房屬于家庭唯一住房”這一限定條件為此次新加內容�！锻ㄖ愤�規(guī)定，征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，納稅人應向征收機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定處理。《通知》明確指出，個人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。
在個人所得稅政策方面，新政策如下：對出售自有住房并在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。而此前的政策是：對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房應繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。
