內(nèi)容摘要：北京市3月25日表示為鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，將實(shí)行差別化土地增值稅預(yù)征，商品房按照預(yù)計(jì)增值率實(shí)行2%-5%幅度預(yù)征率，保障性住房暫不征收土地增值稅。
北京市3月25日表示為鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，將實(shí)行差別化土地增值稅預(yù)征，商品房按照預(yù)計(jì)增值率實(shí)行2%-5%幅度預(yù)征率，保障性住房暫不征收土地增值稅。
北京市住建委與京地稅局聯(lián)合發(fā)布公告稱，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房取得的收入，實(shí)行差別化土地增值稅預(yù)征率。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售新辦理預(yù)售許可和現(xiàn)房銷(xiāo)售確認(rèn)的商品房取得的收入，按照預(yù)計(jì)增值率實(shí)行2%至5%的幅度預(yù)征率。
對(duì)于容積率小于1.0的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，則按照最低按照銷(xiāo)售收入的3%預(yù)征土地增值稅。對(duì)于，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照政策規(guī)定銷(xiāo)售各類(lèi)保障性住房取得的收入，暫不預(yù)征土地增值稅。
2010年12月北京就已經(jīng)發(fā)文調(diào)整土地增值稅預(yù)征率，由以往的1%上調(diào)至大部分房地產(chǎn)項(xiàng)目按2%征收。容積率小于1.0的房地產(chǎn)項(xiàng)目，按銷(xiāo)售收入的3%預(yù)征，銷(xiāo)售經(jīng)適房、限價(jià)房等保障房取得的收入，暫不預(yù)征土地增值稅。
同時(shí)，公告強(qiáng)調(diào)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房的，享受免征個(gè)人所得稅政策的，應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)售房人及家庭成員情況，如實(shí)填寫(xiě)《售房人家庭唯一住房承諾表》。如納稅人家庭此前已辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)或已辦理房屋網(wǎng)上簽約手續(xù)的，此次售房不屬于家庭唯一住房條件，應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅。
