自12月10日起，北京將執(zhí)行新的普通住宅標準。據(jù)統(tǒng)計，屆時將有10余個今年入市的住宅重獲普宅定位，享受優(yōu)惠稅收政策。不過，記者致電上述各項目時，其售樓處工作人員普遍表示將按照新標準執(zhí)行，但對于已繳納的稅費則一般不會予以退還。
根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，在今年新入市的住宅項目中，按項目平均價格和面積來計算，預計將有10余個住宅項目從“非普通住宅”變身“普通住宅”，平均減少的稅費在2萬至5萬元之間，最高可達12萬元左右。
位于六環(huán)路內的鴻坤·理想城、中低端洋房恒盛·小鎮(zhèn)藝墅、五環(huán)-六環(huán)路住宅金域華府項目工作人員均對記者表示，在售項目的稅收標準將以新出臺政策為準，即90平方米以下按1%征收契稅，90-140平方米按1.5%征收，140平方米以上仍按3%征收。
一般情況下，開發(fā)商在項目竣工后向房地產(chǎn)權屬管理部門登記時繳納房產(chǎn)契稅，而此前預售過程購房者繳納的契稅是由開發(fā)商代為征收，這就產(chǎn)生了較長的時間差。而對于購房者多繳納的契稅是否會退還，鴻坤·理想城項目負責人對記者表示，開發(fā)商代收的契稅如果已經(jīng)交給地稅部門，那么就不會退還。金域華府則明確表示不會退稅。
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