目前全國已經(jīng)執(zhí)行限購的46個城市中，有10個城市的限購政策截止時間都是年底。限購調(diào)控是否將繼續(xù)？據(jù)報道，住建部日前已知會地方政府，對于限購政策將于今年底到期的城市，地方政府需在到期之后對限購政策進行延續(xù)。
這段時間，在以“限購令”政策為主要組合拳的打壓下，房價終于屈尊低下了高貴的頭，一線城市房價下調(diào)趨勢逐漸明顯。11月百城住宅均價環(huán)比連續(xù)第三個月下降，且降幅有所擴大，北京、上海、廣州、深圳等10大城市住宅價格更是全部環(huán)比下降。央行也發(fā)布報告稱，目前土地交易市場量價齊跌，房價拐點初現(xiàn)端倪。國內(nèi)百姓無不歡欣鼓舞。可見，“限購令”政策在調(diào)控樓市方面是有效的，如果進一步完善此政策，其效力會大增。然而，一些城市的限購令即將到期了。如果到期后，城市的限購令再不延續(xù)了，樓市價格會不會報復(fù)性反彈？百姓們的心又揪了起來。
無庸諱言，中央對樓市調(diào)控的決心是堅定不移的，而一些地方政府對樓市調(diào)控很不情愿，因為他們對“土地財政”產(chǎn)生依賴癥了，樓市不景氣了，土地財政就不掙錢了。因此，在樓市調(diào)控問題上，中央與地方是博弈的。一些地方政府期望“限購令”政策到期后會取消，有的地方政府迫不及待地變相松綁“限購令”政策，頻頻試探中央調(diào)控底線。一些開發(fā)商也心存僥幸，咬牙死扛著高房價，期待中央放松貨幣政策和調(diào)控政策。當(dāng)下，歐債危機蔓延，國內(nèi)經(jīng)濟放緩，一些人鼓噪：中國房地產(chǎn)市場整狠了，中國經(jīng)濟要出事，以保增長要挾中央松綁樓市調(diào)控政策。樓市調(diào)控已經(jīng)到了千鈞一發(fā)的地步。不難想像，如果中央不延續(xù)“限購令”政策了，全面寬松貨幣政策了，樓市調(diào)控的大好局面會毀于一旦，而且瘋狂的反彈性高房價會像脫了韁的野馬帶動著通貨膨脹再創(chuàng)新高，對整個中國經(jīng)濟社會造成沖擊；會讓百姓對中央政策的權(quán)威性、公信力發(fā)生懷疑……
在這種態(tài)勢下，住建部明確表態(tài)要延續(xù)“限購令”的明確態(tài)度，審時度勢，順乎民意，徹底打消了地方政府的“僥幸心理”，彰顯了中央調(diào)控樓市的堅定決心。我們要堅守限購政策，不能有絲毫放松。不僅如此，還要進一步完善樓市調(diào)控的政策與力度，不負百姓的厚望。調(diào)控樓市的組合拳要打得更精彩，重要的是治好地方政府的“土地財政”依賴癥。為此，應(yīng)盡快健全地方稅體系，賦予地方政府適當(dāng)稅政管理權(quán)限，開征新稅種，增加地方政府的財政收入。地方政府沒有錢，捉襟見肘，怎么為當(dāng)?shù)匕傩赵旄＃?/p>
