城市房地產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)處理及舉例

　　一、賬戶(hù)設(shè)置

　　企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置"應(yīng)交稅金--應(yīng)交城市房地產(chǎn)稅"賬戶(hù)，專(zhuān)門(mén)用來(lái)核算企業(yè)發(fā)生的和實(shí)際繳納的城市房地產(chǎn)稅，其貸方反映企業(yè)按規(guī)定計(jì)算出應(yīng)繳納的城市房地產(chǎn)稅，其借方反映企業(yè)實(shí)際繳納的城市房地產(chǎn)稅，其余額在貸方反映企業(yè)應(yīng)繳而未繳的城市房地產(chǎn)稅。

　　二、會(huì)計(jì)核算及舉例

　　對(duì)于按房?jī)r(jià)計(jì)征的，企業(yè)一般于每月末計(jì)算出應(yīng)繳的城市房地產(chǎn)稅，計(jì)入企業(yè)當(dāng)期的管理費(fèi)用。

　　[例]某外商投資企業(yè)有一幢價(jià)值為1200萬(wàn)元的廠房。1998年1月末企業(yè)計(jì)算出應(yīng)當(dāng)繳納的城市房地產(chǎn)稅稅額為：

　　年應(yīng)納稅額＝12000000×1.2％
　　　　　　?。?44000元

　　月應(yīng)納稅額＝144000÷12
　　　　　　?。?2000元

　　則從1月末開(kāi)始，每月末企業(yè)應(yīng)作如下會(huì)計(jì)分錄：

　　借：管理費(fèi)用　　　　　　　　　　12000
　　　　貸：應(yīng)交稅金--應(yīng)交城市房地產(chǎn)稅　12000

　　假定稅務(wù)機(jī)關(guān)核定按季度繳納城市房地產(chǎn)稅，則4月初企業(yè)按規(guī)定繳納第一季度應(yīng)納稅額時(shí)作如下會(huì)計(jì)分錄：

　　借：應(yīng)交稅金--應(yīng)交城市房地產(chǎn)稅　36000
　　　　貸：銀行存款　　　　　　　　　　36000

　　[例2]某外商投資企業(yè)1998年1月1日將其擁有的一幢辦公樓出租，年租金收入為600000元，則應(yīng)納稅額為：

　　年應(yīng)納稅額＝600000×18％
　　　　　　?。?08000元
　　月應(yīng)納稅額＝108000÷12
　　　　　　　＝9000元

　　則從1月份開(kāi)始每月末企業(yè)作如下會(huì)計(jì)分錄：

　　借：管理費(fèi)用　　　　　　　　　　9000
　　　　貸：應(yīng)交稅金--應(yīng)交城市房地產(chǎn)稅　9000

　　若稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定納稅期限為半年，則7月初企業(yè)繳納上半年城市房地產(chǎn)稅為：

　　借：應(yīng)交稅金--應(yīng)交城市房地產(chǎn)稅　54000
　　　　貸：銀行存款　　　　　　　　　　54000