近日，一企業(yè)財(cái)務(wù)人員來(lái)電詢問(wèn)。他們公司有一處房產(chǎn)，于2006年2月22日轉(zhuǎn)讓給本市另外一家房地產(chǎn)開發(fā)公司，并收到房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款100萬(wàn)元（全額）。由于他們公司的這處房產(chǎn)因歷史原因一直沒(méi)有取得土地使用證和房產(chǎn)證，所以該處房產(chǎn)雖已交由購(gòu)買方使用，但一直無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)交接手續(xù)。因此，他們公司就將收到的100萬(wàn)元售房款掛在“其他應(yīng)收款”科目，未申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅。最近，地稅局得知這一情況后，要求該公司馬上補(bǔ)繳轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅5萬(wàn)元。他問(wèn)，房產(chǎn)證沒(méi)有過(guò)戶，轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)就要繳納營(yíng)業(yè)稅嗎？

　　根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第五條和第九條的規(guī)定，營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人收訖營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)或者取得索取營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天；其營(yíng)業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜�部�(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。因此，該公司在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)并收取轉(zhuǎn)讓款時(shí)，就應(yīng)該申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅，并非一定要等產(chǎn)權(quán)證完全過(guò)戶后才應(yīng)申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅。所以，該公司應(yīng)該按照市地稅局要求補(bǔ)稅。