房產(chǎn)增值再投資其增值額是否應(yīng)納企業(yè)所得稅

　　某公司是一港資企業(yè)，經(jīng)營度假村，現(xiàn)由于公司發(fā)展需要，同另一港商合資注冊組建一家新公司。該公司方把原屬本公司在大陸的一棟房產(chǎn)，通過評估增值，作為與對方合資的資產(chǎn)。問：該公司房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)屬于香港公司）評估增值再投資，其增值額是否應(yīng)納企業(yè)所得稅？

　　答：根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于外商投資企業(yè)從事投資業(yè)務(wù)若干稅收問題的通知》（[94]財稅字083號）第二條規(guī)定，外商投資企業(yè)經(jīng)過有關(guān)部門批準，以實物或無形資產(chǎn)及其他非貨幣資產(chǎn)向其他企業(yè)投資的，其投資資產(chǎn)經(jīng)投資合同認定的價值與原賬面價值之間的差額，應(yīng)視為財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益，計入企業(yè)當期應(yīng)納稅所得額。如為凈收益，且數(shù)額較大，計入當期應(yīng)納稅所得額計算納稅有困難，經(jīng)企業(yè)申請和主管稅務(wù)機關(guān)批準，可以在不超過五年的期限內(nèi)平均分期轉(zhuǎn)為應(yīng)納稅所得額計算繳納企業(yè)所得稅。該公司以原有房產(chǎn)對外投資的評估增值，應(yīng)按照以上規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。