外商投資企業(yè)租賃其他企業(yè)廠房是否繳納土地使用稅
某外商投資企業(yè)租賃集體所有制企業(yè)的廠房,每月支付其租金。該公司(承租方)租賃其他企業(yè)廠房是否要交土地使用稅?
答:《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條件》規(guī)定:“在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人。”原國(guó)家稅務(wù)局(88)國(guó)稅地字第015號(hào)《關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》第四點(diǎn)關(guān)于納稅人的確定明確:“土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的,由代管人或?qū)嶋H使用人納稅;土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的,由實(shí)際使用人納稅;土地使用權(quán)共有的,由共有各方分別納稅?!币虼?,該公司租賃廠房所占用的土地,其土地使用權(quán)為該集體所有制企業(yè)所擁有,而且該集體所有制企業(yè)是在土地所在地的,應(yīng)由擁有土地所有權(quán)的集體所有制企業(yè)繳納土地使用稅,如不屬這種情況則另當(dāng)別論。
答:《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條件》規(guī)定:“在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人。”原國(guó)家稅務(wù)局(88)國(guó)稅地字第015號(hào)《關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》第四點(diǎn)關(guān)于納稅人的確定明確:“土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的,由代管人或?qū)嶋H使用人納稅;土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的,由實(shí)際使用人納稅;土地使用權(quán)共有的,由共有各方分別納稅?!币虼?,該公司租賃廠房所占用的土地,其土地使用權(quán)為該集體所有制企業(yè)所擁有,而且該集體所有制企業(yè)是在土地所在地的,應(yīng)由擁有土地所有權(quán)的集體所有制企業(yè)繳納土地使用稅,如不屬這種情況則另當(dāng)別論。
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