房產(chǎn)稅——應(yīng)納稅額的計(jì)算

    六、應(yīng)納稅額的計(jì)算

    房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：

    應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)計(jì)稅余值（或租金收入）×適用稅率

    房產(chǎn)計(jì)稅余值＝房產(chǎn)原值×（1－原值減除率）

    例：廣州市某國有企業(yè)，2002年度自有房屋6幢，其中4幢用于生產(chǎn)經(jīng)營，房產(chǎn)原值800萬元；不包括冷暖通風(fēng)設(shè)備100萬元；2幢房屋租給某公司作生產(chǎn)經(jīng)營用房，年租金收入80萬元。本省規(guī)定按房產(chǎn)原值一次扣除30％后的余值計(jì)稅。計(jì)算該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納的房產(chǎn)稅。

    （1）自用房產(chǎn)應(yīng)納稅＝[（500＋100）×（1－30％）]×1.2＝7.56（萬元）

    （2）租金收入應(yīng)納稅額＝80×12％＝9.6（萬元）

    （3）全年應(yīng)納房產(chǎn)稅額＝7.56＋9.6＝17，16（萬元）