折價售樓應如何繳納營業(yè)稅

    某房地產(chǎn)開發(fā)公司，2003年度共銷售商品房70套，向購房者開具的正式發(fā)票金額為700萬元。但公司為了照顧關系，暗中給予了20戶購房者20萬元的折扣，并開具了折扣紅字發(fā)票。

    請問：該房地產(chǎn)開發(fā)公司應如何申報繳納營業(yè)稅，少收的20萬元是否也應納稅？

　　答：根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于營業(yè)稅若干政策問題的通知》（財稅[2003]16號）規(guī)定：“單位和個人在提供營業(yè)稅應稅勞務、轉讓無形資產(chǎn)、銷售不動產(chǎn)時，如果將價款與折扣額在同一張發(fā)票上注明的，以折扣后的價款為營業(yè)額；如果將折扣額另開發(fā)票的，不論其在財務上如何處理，均不得從營業(yè)額中扣除?！?br>
    據(jù)此規(guī)定，該公司給予購房者的20萬元折扣屬于將折扣額另開發(fā)票，因此不得從營業(yè)額中扣除，應就700萬元營業(yè)額全額納稅，少收的20萬元也應納稅。