單位將公有住房出售給職工是否繳納營(yíng)業(yè)稅

    我們是北京市一家中型國(guó)有企業(yè)，今年底單位計(jì)劃將公有住房向本企業(yè)職工出售，請(qǐng)問(wèn)取得的收入是否需要繳納營(yíng)業(yè)稅？有無(wú)相關(guān)文件規(guī)定？

    答：根據(jù)《北京市財(cái)政局 北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)稅收政策的通知》（京財(cái)稅[1999]1201號(hào)），和《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策執(zhí)行管理工作的通知》（京地稅營(yíng)[2002]311號(hào)）規(guī)定：

    為支持住房制度的改革，對(duì)企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售住房的收入，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。

    單位按房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售住房，系指執(zhí)行國(guó)家房改辦法的單位，以所出售住房所在地政府房改管理機(jī)關(guān)制定的房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售的生活用居住房。對(duì)單位按房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售住房取得的收入，憑其所提供的所屬級(jí)別政府房改主管部門(mén)“售房款存儲(chǔ)證明”中注明的歸集金額，免征營(yíng)業(yè)稅；凡超額部分，應(yīng)照章征收營(yíng)業(yè)稅。